买房代扣协议书

买房代扣协议书甲方（代扣方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，并希望通过甲方进行相关款项的代扣操作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代扣服务费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权暂停代扣服务，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照乙方的授权和指令，在约定的时间和方式下，准确、及时地从乙方指定账户代扣相关款项用于支付该房产的购房款、税费及其他相关费用。对乙方提供的个人信息和代扣操作信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。定期向乙方提供代扣款项的明细清单，详细记录每次代扣的金额、用途、时间等信息。在代扣过程中，如遇银行系统故障、网络问题或其他不可抗力因素导致代扣失败，应及时通知乙方，并采取合理措施协助乙方解决问题，尽快完成代扣操作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定准确、及时地进行代扣操作。有权对甲方提供的代扣款项明细清单进行核对，如发现问题有权要求甲方作出解释和更正。在房产交易过程中，享有与房产出售方及相关部门进行沟通、协商的权利。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及代扣操作所需的相关资料，包括但不限于身份证、银行卡信息、购房合同等，并确保指定账户有足够的资金用于代扣相关款项。按照本协议约定及时、足额地支付代扣服务费用。积极配合甲方完成代扣操作及房产交易过程中的各项手续，如签署相关文件、提供必要的证明材料等。在房产交易过程中，如因自身原因导致交易出现变更或终止，应及时通知甲方，并承担由此给甲方及其他相关方造成的损失。三、代扣流程及时间安排（一）代扣流程1.乙方与房产出售方签订购房合同后，应及时将购房合同副本及相关资料提交给甲方。2.甲方根据购房合同及相关规定，确定每次代扣的金额、时间及用途，并向乙方发送代扣通知。3.乙方应在接到代扣通知后的[X]个工作日内，确保指定账户有足够的资金。甲方在约定的代扣时间，通过银行系统从乙方指定账户代扣相应款项。4.代扣成功后，甲方将代扣款项及时支付给房产出售方或相关部门，并向乙方提供代扣款项的明细清单。（二）时间安排1.首次代扣时间为乙方与房产出售方签订购房合同后的[X]个工作日内，代扣金额为购房定金（如有）及首次应支付的购房款部分。2.后续代扣时间根据购房合同约定及房产交易进度确定，具体时间由甲方提前[X]个工作日通知乙方。四、代扣服务费用乙方应向甲方支付代扣服务费用，费用标准为每次代扣金额的[X]%。该费用在每次代扣操作完成后，由甲方从乙方指定账户中一并扣除。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式或金额进行代扣操作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失，但最高不超过本协议约定的代扣服务费用总额的[X]倍。2.若甲方泄露乙方的个人信息或代扣操作信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的个人信息及代扣操作所需的相关资料，导致代扣操作无法顺利进行或给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时、足额地支付代扣服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代扣服务，并要求乙方支付全部未付的代扣服务费用及违约金。3.若乙方指定账户资金不足导致代扣失败，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足资金，并承担因代扣失败给甲方及其他相关方造成的损失。若乙方逾期未补足资金，每逾期一日应按照代扣金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在房产交易过程中，因自身原因导致交易出现变更或终止，未及时通知甲方，给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且所有代扣款项支付完毕之日止，但本协议约定的保密条款、违约责任条款及争议解决条款不受有效期限制，在本协议终止后仍然有效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，