商铺拆除协议书

商铺拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要拆除乙方位于[商铺具体地址]的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，用途为[商业用途具体说明]。该商铺配套设施包括[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.拆除范围本次拆除范围包括上述商铺的主体建筑、附属设施以及商铺内的所有固定装修，但不包括乙方已明确标识属于乙方个人所有且可移动的物品。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方商铺进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，以确保拆除工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的拆除标准和要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的损害。负责制定详细的拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环境保护措施等内容。在拆除过程中，如发现商铺内存在未明确约定的物品或设施，应及时与乙方沟通，根据乙方的意见进行处理。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除产生的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场所。按照本协议约定向乙方支付拆除补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆除工作，保障乙方的合法权益。有权在甲方拆除工作开始前，对商铺内的个人物品进行清理和搬离。有权要求甲方对拆除过程中可能影响乙方其他权益的行为进行合理安排和补偿。2.义务配合甲方的拆除工作，提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的相关资料、允许甲方进入商铺进行拆除准备工作等。在甲方拆除工作开始前，自行清理并搬离商铺内属于乙方个人所有的可移动物品。如乙方未在规定时间内完成清理搬离，导致物品损失的，由乙方自行承担责任。按照本协议约定，接受甲方支付的拆除补偿款，并提供合法有效的收款凭证。不得干扰甲方的正常拆除工作秩序，不得在拆除过程中提出不合理要求或阻碍拆除工作进行。三、拆除补偿款1.补偿款金额甲方应向乙方支付的拆除补偿款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆除补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆除时间与期限1.拆除时间双方约定，甲方应于[具体拆除开始日期]开始对乙方商铺进行拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作无法按时进行，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的拆除时间。2.拆除期限拆除工作应在[拆除结束日期]前完成，拆除期限总计为[X]个工作日，但因不可抗力因素或乙方原因导致拆除工作延误的除外。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定的时间支付拆除补偿款逾期超过[X]个工作日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆除补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆除标准和要求进行拆除工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方商铺的修复费用、因拆除不当导致的其他财产损失以及乙方因此遭受的经营损失等。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方如在拆除过程中故意隐瞒商铺的重要信息或提供虚假信息，导致甲方拆除工作出现困难或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效