毛坯预售合同范本

毛坯预售合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]的预售许可，乙方有意购买甲方预售的毛坯房，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售的毛坯房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所预购的房屋位于[项目地址]，[幢号][单元][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，用途为[具体用途]。该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋平面图见本合同附件二，该房屋建筑层高为[X]米，朝向为[具体朝向][采光情况]。2.房屋结构及装修标准房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋为毛坯房，交付时应达到以下标准：墙面[墙面处理方式，如水泥砂浆抹面等]，地面[地面处理方式，如水泥砂浆找平地面等]，顶棚[顶棚处理方式，如水泥砂浆抹面等]，门窗[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]，厨房、卫生间预留上下水管道接口，具备基本的水电线路铺设等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。对乙方预购房屋的相关信息进行合理审查。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。2.义务向乙方提供真实、准确、有效的预售房屋相关信息，包括但不限于房屋的规划设计、面积、质量等情况，并保证所提供的信息符合法律法规及相关政策的规定。按照国家和地方有关规定，取得预售许可证明，并在本合同签订之日起[X]日内，向乙方出示该预售许可证明。按照本合同约定的时间、质量标准等要求，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理该房屋的工程竣工验收备案手续，并保证该房屋符合国家和地方有关工程质量的标准和要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定，承担该房屋的保修责任，保修期限和范围按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方预售的房屋。在签订本合同前，要求甲方提供预售房屋的相关信息，并对该信息进行查阅和核实。在房屋交付前，对房屋的建设进度和质量状况进行监督和检查。在房屋交付时，对房屋的质量、面积等情况进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实、准确、有效的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付预售款。按照国家和地方有关规定，配合甲方办理房屋预售合同备案手续。在房屋交付时，按照本合同约定的验收标准，对房屋进行验收，并签署验收文件。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定，承担该房屋的使用和管理责任。三、预售款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种方式支付预售款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点，如房屋竣工验收合格时]，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行未批准乙方的贷款申请，乙方应在收到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余预售款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定收款账户开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但交付时间的延迟不得超过[X]日。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格，包括但不限于房屋的建筑质量、配套设施设备等符合国家和地方有关标准和要求。该房屋的室内装修达到本合同约定的毛坯房交付标准。该房屋的水、电、气等配套设施设备已安装完毕，并经相关部门验收合格，具备正常使用条件。五、房屋面积差异处理1.该房屋交付时，房屋建筑面积与本合同约定面积发生差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等要求交付房屋或者交付的房屋不符合本合同约定的，应承担违约责任。逾期交付房屋的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在[X]日以内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的，甲方应负责在合理期限内无偿修复或者整改，使其达到本合同约定的质量标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担违约责任。逾期办理的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在[X]日以内，自本合同约定的办理期限届满之次日起至实际办理之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的办理期限届满之次日起至实际办理之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方已付款的[X]%计算。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预售款的，应承担违约责任。逾期付款的，按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在[X]日以内，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付款，但乙方应承担因逾期付款给甲方造成的损失。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋预售合同备案手续或者其他相关手续的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员