拆迁方转让协议书

拆迁方转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方在[具体拆迁项目名称]中作为拆迁方，拥有相关拆迁权益及义务，现甲方拟将其在该拆迁项目中的部分或全部权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁项目基本情况本次拆迁项目位于[详细地址]，涉及土地面积为[X]平方米，地上建筑物面积为[X]平方米，包括住宅[X]套、商业用房[X]平方米、其他配套设施[具体设施明细]等。拆迁范围内涉及居民[X]户，企业[X]家。该拆迁项目已获得相关政府部门的批准文件，批准文号为[具体文号]。（二）甲方转让权益范围1.拆迁实施权：甲方将其在该拆迁项目中负责组织实施拆迁工作的权利转让给乙方，包括但不限于与被拆迁人协商拆迁补偿事宜、签订拆迁补偿协议、组织拆除地上建筑物及附属物等。2.拆迁补偿费用相关权益：甲方在拆迁过程中已与部分被拆迁人达成拆迁补偿协议，尚未支付的拆迁补偿费用对应的权益转让给乙方。具体涉及被拆迁人[被拆迁人姓名或单位名称]，拆迁补偿协议编号为[协议编号]，补偿费用总计[X]元，其中已支付[X]元，未支付[X]元。同时，甲方在拆迁过程中因各种原因可能产生的额外拆迁补偿费用权益（如有），也一并转让给乙方。3.拆迁过程中形成的其他权益：甲方在拆迁项目中享有的如因拆迁进度奖励、拆迁工作协调等形成的权益，以及与拆迁相关的设备、工具、资料等的使用权和处置权，均转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在转让过程中，有权对乙方的履行情况进行监督检查。2.义务向乙方如实披露拆迁项目的全部真实情况，包括但不限于拆迁范围、被拆迁人情况、拆迁补偿标准、已签订的拆迁补偿协议内容等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与拆迁项目相关的各项手续，包括但不限于向政府部门提交转让申请、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利承接拆迁工作。负责处理在转让前因甲方原因导致的与拆迁项目有关的纠纷或问题，承担由此产生的法律责任，确保乙方接手后的拆迁工作不受此类纠纷影响。在协议签订后，不得再就本协议转让的权益与第三方进行任何形式的交易或处置，否则应承担给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让权益，并在法律规定和本协议约定的范围内自主开展拆迁工作。有权要求甲方履行本协议约定的协助义务，对甲方不履行协助义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照相关法律法规及本协议约定的要求，合法、合规地开展拆迁工作，不得损害被拆迁人的合法权益，不得进行违法违规的拆迁行为。承担转让后因乙方原因导致的与拆迁项目有关的纠纷或问题所产生的法律责任，包括但不限于因乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议引发的纠纷、因乙方拆迁工作造成的环境污染等问题。在拆迁过程中，应及时向甲方通报工作进展情况，尤其是涉及重大事项或可能影响甲方权益的事项，应提前与甲方沟通协商。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，本次拆迁方权益转让价款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方协助乙方完成全部转让手续，并经乙方确认无误后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实披露拆迁项目相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，致使乙方无法按时开展拆迁工作的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，再就转让权益与第三方进行交易或处置，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为开展拆迁工作已投入的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或本协议约定开展拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿给第三方的损失、声誉损失等。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报工作进展情况，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方地址发生变更的，应及时书面