不签交房协议书

不签交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜进行协商，现乙方对于是否签署交房协议书存在疑虑，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.房屋附属设施及相关配套该房屋附带[附属设施名称及详情，如停车位、储藏室等]。小区配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、具备竣工验收备案表等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。对房屋的质量问题承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的房屋及相关附属设施、资料等。在甲方交付房屋存在质量问题或违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及其他应付款项。在甲方交付房屋时，按照约定接收房屋，并配合甲方办理相关交接手续。提供办理房屋产权登记手续所需的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋及相关附属设施。三、交房条件及流程（一）交房条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在重大质量问题。3.房屋配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已接通并能正常使用。4.甲方已取得房屋的初始产权登记证书。（二）交房流程1.甲方应在预计交房日期前[X]日书面通知乙方交房时间、地点及所需携带的文件资料等。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议约定的相关文件资料前往甲方指定地点办理交房手续。3.双方在交房现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写《房屋交接清单》。如发现问题，乙方应在清单中注明，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付条件。4.乙方对房屋及附属设施查验无异议后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的交房条件交付房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并在[X]日内完成整改，达到交房条件后再次通知乙方交房。如因甲方原因导致乙方逾期入住，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间通知乙方交房或办理交房手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋存在质量问题，在保修期内甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照本协议约定的交房日期至实际修复完成之日期间，按照同地段同类房屋的租金标准向乙方支付房屋占有使用费。4.若甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照本协议约定购房款的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋未能按时交付给乙方，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋空置损失、向第三方承担的违约责任等。3.若乙方在接收房屋后，违反法律法规及小区管理规约的规定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效