买房认购协议书

买房认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所开发房产的意愿，乙方同意甲方认购其开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：一、认购房产基本情况1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款扣除银行贷款金额后的部分。银行贷款：甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行审批通过，甲方应在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。如甲方未能按时足额获得银行贷款，导致无法按照本协议约定支付购房款，甲方应在银行贷款审批结果确定之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分，否则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式认购乙方开发的房产。在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权了解该房产的相关情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及银行贷款。向乙方提供办理银行贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方及银行办理相关手续。在签订正式的《商品房买卖合同》前，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。在接到乙方通知后，按时与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行付款及其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金、首付款及购房款。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权没收甲方已支付的定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。在签订正式的《商品房买卖合同》前，不得将该房产另行出售给第三方。协助甲方办理银行贷款手续，提供必要的协助和支持。在甲方按照本协议约定履行义务后，按照约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定履行交付房产及其他义务。四、房产交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房产交付给甲方。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产已取得房屋所有权证书。该房产达到合同约定的装修及配套标准（如有）。3.交付手续：在房产交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内，携带相关证件及资料到乙方指定地点办理交付手续。双方应共同对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方应按照合同约定及时整改，并承担相应的违约责任。4.产权登记：乙方应在房产交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房产登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或银行贷款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》前，未经乙方书面同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房产交付给甲方，每逾期一日，应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所提供的房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，导致甲方无法正常使用或办理产权登记手续，乙方应按照合同约定及时整改，并承担相应的赔偿责任。若乙方在签订正式的《商品房买卖合同》前，将该房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式