果园合同转让协议

果园合同转让协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园（以下简称“该果园”），现甲方有意将该果园的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.该果园占地面积为[X]亩，其中种植各类果树共计[X]棵，具体品种包括但不限于苹果树[X]棵、梨树[X]棵、桃树[X]棵等。果园内配套有灌溉设施、排水系统、简易房屋[X]间等基础设施。2.果园目前的经营状况为正常生产经营，所种植果树处于[具体生长阶段，如盛果期、初果期等]，预计未来[X]年内的年产量为[X]斤各类水果，具体产量可能会因自然因素等有所波动。3.果园内的土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、转让标的及范围1.甲方将其在该果园享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于果园土地的使用权、果树的所有权、果园内现有基础设施的所有权等。2.转让范围涵盖果园内所有地上附着物及与果园生产经营相关的一切权益，具体以果园现状为准。三、转让价格及支付方式1.双方商定，本次果园转让的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完果园相关权益变更登记手续后的[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的果园拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的经营状况、土地使用情况、果树生长情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在本协议签订后，积极协助乙方办理果园相关权益的变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、果树所有权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担，但法律法规另有规定的除外。在转让前，负责处理果园的现有债权债务，确保乙方受让后不承担任何与转让前果园相关的债务纠纷。在协议约定的时间内，将果园交付给乙方，并保证交付时果园的现状与本协议约定一致，包括果树的生长状况、基础设施的完好程度等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实告知果园情况、协助办理变更登记手续、交付果园等。在受让果园后，有权自主决定果园的经营方式、管理模式等，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定，合法经营受让的果园，不得从事违法违规活动。在受让果园后，承担果园的经营管理责任，包括但不限于果树的养护、病虫害防治、基础设施的维护等，确保果园的正常生产经营。在办理果园相关权益变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒果园重要事实导致乙方遭受损失、未按时协助办理变更登记手续、未按时交付果园等，甲方应向乙方支付转让款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付转让款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签立、生效、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七,其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。