宅基地使用协议书

宅基地使用协议书甲方（宅基地所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（宅基地使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因[具体使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方宅基地事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[详细地址]，四至范围为东至[相邻土地标识]，西至[相邻土地标识]，南至[相邻土地标识]，北至[相邻土地标识]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，其中建筑占地面积为[X]平方米，庭院及附属设施用地面积为[X]平方米。3.现状：宅基地上现有[房屋情况描述，如房屋结构、层数、建筑面积等]房屋及[附属设施情况，如围墙、水井、厕所等]附属设施。二、使用期限乙方使用甲方宅基地的期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照本协议约定将宅基地及地上建筑物、附属设施等完好无损地交还甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取宅基地使用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用宅基地，如发现乙方违反协议约定，有权要求乙方改正或解除协议。在使用期限内，甲方有权对宅基地及地上建筑物、附属设施进行检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证其对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，确保乙方在使用期限内能够合法、正常使用宅基地。甲方应协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方按照本协议约定使用宅基地期间，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用行为，不得无故收回宅基地。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用宅基地及地上建筑物、附属设施。在使用期限内，乙方对宅基地上的建筑物、附属设施享有使用权，并有权根据实际需要进行合理修缮和维护，但不得改变宅基地及地上建筑物的主体结构。乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，将宅基地上的建筑物、附属设施出租、转让或继承，但应提前通知甲方，并确保受让方或继承方遵守本协议约定。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付宅基地使用费用。乙方应合理使用宅基地及地上建筑物、附属设施，不得进行损害甲方利益或违反法律法规的行为。如因乙方使用不当导致宅基地及地上建筑物、附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在使用期限届满后，乙方应按照本协议约定将宅基地及地上建筑物、附属设施等完好无损地交还甲方。交还时，宅基地上的建筑物、附属设施应保持正常使用状态，乙方不得拆除或损坏。四、宅基地使用费用及支付方式1.使用费用标准：乙方每年应向甲方支付宅基地使用费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的宅基地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自收回宅基地或干涉乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的宅基地使用费用，并按照剩余期限使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、拖欠使用费用或未按照约定交还宅基地及地上建筑物、附属设施的，乙方应按照未支付使用费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，甲方有权解除本协议，收回宅基地。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照给对方造成损失的金额向对方支付违约金，并承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，