拆迁项目合同范本

拆迁项目合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属物，具体包括但不限于主房、厢房、厨房、卫生间、院墙、大门等地上建筑物及附属设施。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.附属物明细附属设施：包括水、电、暖、燃气等配套设施，以及有线电视、网络等线路设施。装饰装修：室内外墙面装饰、地面铺设材料、门窗类型及材质等具体装饰装修情况。其他附属物：如院内的树木、花草、水井、地窖等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。对拆迁过程中涉及的相关事项进行决策和安排。2.义务按照法律法规及本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。制定合理的拆迁计划和方案，确保拆迁工作安全、有序进行，尽量减少对乙方生活和工作的影响。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋及附属物内的物品，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿标准、方式等相关事项进行详细说明。2.义务按照本合同约定，配合甲方进行拆迁工作，提供房屋及附属物的相关资料，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁前，腾空房屋及附属物内的物品，并自行妥善保管。如因乙方原因未按时腾空，导致拆迁延误，乙方应承担相应责任。不得阻碍甲方正常的拆迁工作，不得故意损坏拆迁现场的设施设备。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[X]元。补偿款构成：包括房屋补偿费（含房屋重置成新价、区位补偿价等）、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。具体补偿标准按照当地政府相关规定及本合同约定执行。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成房屋及附属物腾空并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.补偿款调整如在拆迁过程中，因政策调整、市场变化等原因导致拆迁补偿标准发生变化，双方应协商调整补偿款金额。协商不成的，可按照相关法律法规规定的程序解决。四、拆迁期限1.本项目拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁计划和方案进行拆迁，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍不配合的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方故意阻碍甲方拆迁工作，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。若乙方提供虚假房屋及附属物资料，骗取拆迁补偿款的，甲方有权要求乙方返还全部补偿款，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协