买房解约协议书

买房解约协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[东/南/西/北等]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，包含[装修具体内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权证书号为[证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。协助乙方办理与房屋解约相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解约申请、提供证明材料等。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定履行相应义务。确保在房屋解约过程中，不采取任何损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权要求甲方退还已支付的购房款项及相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与房屋解约相关的手续，提供必要的协助和证明材料。在房屋解约过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，不得干扰解约手续的正常办理。三、解约相关事宜1.解约原因经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》的原因如下：[详细说明解约原因，如乙方资金周转困难无法继续履行合同等]。2.解约时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。3.款项支付与退还乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付解约违约金人民币[X]元整。甲方应在收到乙方支付的解约违约金及已支付的购房款项（如有）后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项（扣除解约违约金）退还给乙方。退还方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.房屋交接双方应在本协议生效且甲方完成款项退还后[X]个工作日内，办理房屋交接手续。交接时，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，甲方应进行验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，明确交接事项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方购房款项、未协助乙方办理解约手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议约定的解约违约金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付解约违约金、未配合办理解约手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的解约违约金，同时乙方应按照本协议约定的购房款项的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[协议签订日期]以上买房解约协议书严格按照