业主更名协议书

业主更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业业主权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该物业业主更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该物业附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.权益范围甲方转让给乙方的权益包括但不限于该物业的所有权、土地使用权以及与该物业相关的共有部分权益、物业服务权益、维修基金权益等一切与该物业有关的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该物业拥有合法、完整、有效的处分权，保证该物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方权益的情形。向乙方提供与该物业相关的一切资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、缴费凭证、物业服务合同等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该物业业主更名的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件、配合签字等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理更名手续期间，妥善保管该物业相关资料及物品，不得擅自变更或损毁。自本协议签订之日起，负责处理该物业此前的一切债权债务、物业服务费用、维修基金缴纳等事项，并承担因处理上述事项产生的一切费用和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名及其他相关义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在办理完业主更名手续后，享有该物业的一切权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理该物业业主更名的相关手续，提供必要的文件和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。自本协议签订之日起，不得擅自干涉甲方处理该物业此前的债权债务、物业服务费用、维修基金缴纳等事项。对甲方提供的与该物业相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定义务需要披露的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该物业业主权益转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该物业业主更名手续且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理业主更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方故意隐瞒该物业存在的产权纠纷、债权债务纠纷等重大问题，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照转让价款[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未