民宿转让协议合同

民宿转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，现欲转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、民宿基本情况1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋状况：民宿包含[具体房间数量]间客房，装修风格为[装修风格描述]，设施设备齐全，包括但不限于床铺、桌椅、空调、电视、热水器等。同时，民宿还配备有餐厅、厨房、休闲娱乐区等公共区域。3.经营证照：甲方保证该民宿已取得合法经营所需的所有证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且证照均在有效期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本次民宿转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含民宿的房屋、设施设备、经营证照等所有与民宿相关的权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，双方应在[X]个工作日内共同办理民宿交接手续。交接手续完成后，乙方应在[X]日内，向甲方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写转让款金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余转让款金额]），乙方应在甲方协助办理完所有经营证照变更手续之日起[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。2.义务：向乙方如实告知民宿的经营状况、财务状况、房屋及设施设备的真实情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。确保在转让前，民宿的经营活动合法合规，不存在任何纠纷或潜在纠纷。协助乙方办理民宿经营证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在本协议签订后至交接完成前，妥善保管民宿的房屋及设施设备，不得擅自损坏或拆除。按照约定的时间和方式与乙方进行民宿的交接，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定的时间和方式进行民宿的交接，并获取相应的经营证照等资料。在接收民宿后，有权自主经营管理该民宿，但应遵守法律法规及相关政策的规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收民宿后，应承担民宿的经营管理责任，包括但不限于日常运营维护、人员管理、财务管理等，确保民宿的正常经营。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方在经营过程中形成的商标、品牌、客户信息等。在经营过程中，应遵守法律法规及相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。四、交接事项1.交接时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同确定具体的交接时间，并提前通知对方。2.交接内容：房屋及附属设施设备的交接，双方应共同对民宿的房屋、设施设备进行清点和检查，确保其完好无损，并填写交接清单。交接清单应包括房屋的结构、装修、设施设备的名称、型号、数量、使用状况等详细信息。经营证照的交接，甲方应将民宿的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等所有经营证照原件及相关资料移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。财务资料的交接，甲方应向乙方提供民宿在转让前的财务报表、账目明细、债权债务清单等财务资料，确保乙方清楚了解民宿的财务状况。客户信息的交接，甲方应将民宿的客户信息（包括但不限于客户姓名、联系方式、入住记录等）移交给乙方，但乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给第三方。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签订交接确认书，确认交接事项的完成情况。交接确认书应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时接收民宿或办理经营证照变更手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，则乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或知识产权保护义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份