售房定金合同范本

售房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下售房定金合同：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.房屋内部设施情况：包括但不限于装修情况（如装修风格、装修程度等）、家电设备（如空调、冰箱、电视等品牌及数量）、家具（如有）等，具体以实际交付时为准。3.该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权状况清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除或更换房屋内部设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。按照本合同约定的时间和方式与甲方协商签订房屋买卖合同，并在约定时间内支付购房款。在签订房屋买卖合同及办理相关手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，如实告知自身情况。三、定金条款1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包含房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任及争议解决方式等条款，具体内容由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本合同的约定。2.在签订房屋买卖合同过程中，如因一方原因导致未能按时签订合同，应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方交付该房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的定金、购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定向甲方支付定金或在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同及支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在签订房屋买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务或擅自变更合同条款，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照房屋买卖合同约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日