桦甸租房合同范本

桦甸租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于桦甸市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：[如有其他特殊费用，在此详细列举]2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施、设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。六、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提高租金或提前解除合同，除非符合本合同约定的条件。七、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。在同等条件下，享有优先续租权。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。在租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施、设备的完好状态。八、转租约定乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。九违约情形及责任1.甲方违约情形及责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金。若甲方擅自提高租金或提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照上述标准支付违约金。2.乙方违约情形及责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。若乙方擅自改变房屋用途、结构或对房屋进行装修、改造、增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋交还甲方，逾期未交还的上述房屋占有使用费支付规定执行。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施、设备，应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反法律法规或小区物业管理规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋交还甲方，并结清各项费用。甲方应在收到乙方交还的房屋及结清费用后[X]日内，退还乙方剩余租金及押金（如有）。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协