2025年仓库空间租赁合同协议

2025年仓库空间租赁合同协议合同编号：[由双方协商确定]签约地点：[例如：XX省XX市XX区]签约日期：2025年[]月[]日甲方（出租方）信息：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[注册或经营地址]联系电话：[]统一社会信用代码/身份证号码：[]乙方（承租方）信息：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[注册或经营地址]联系电话：[]统一社会信用代码/身份证号码：[]鉴于条款：甲方拥有/有权出租位于[租赁物具体地址]的仓库空间（以下简称“租赁物”），乙方因经营需要，愿意承租该租赁物。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就仓库空间租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物详情1.1租赁物位置：租赁物位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX仓库XX区/XX号库房]，具体四至界限以[房产证/土地使用证/规划图纸]为准。1.2租赁物状况：（1）面积：租赁物建筑面积为[]平方米，实用面积为[]平方米（如两者不一致，以建筑面积为准）。该面积数据来源于[房产证登记面积/双方共同测量面积]，双方确认，如实际面积与约定面积误差不超过±3%，租金不予调整；误差超过±3%，则超出或不足部分按[]元/平方米的标准多退少补。（2）结构及设施：租赁物为[钢结构/钢筋混凝土结构]建筑，层高[]米，地面为[水泥地面/环氧地坪]，承重不低于[]吨/平方米。库门为[卷帘门/平开门]，尺寸为[宽×高]，[是否电动]。消防设施包括[灭火器、消防栓、烟感报警器等]，符合[国家消防安全标准]。供电容量为[]千瓦，电表位于[]，供水[有/无]，排水[有/无]。其他设施包括[装卸平台、雨棚、监控设备等，如有需具体描述]。1.3租赁物交付状态：甲方应按[毛坯房/现状交付]将租赁物交付给乙方，双方共同对租赁物的数量、质量、设施状况等进行清点、验收并记录，确认交付时租赁物的状态。1.4租赁物用途：乙方只能将租赁物用于[合法的仓储经营业务，具体列举如：存放日用百货、电子产品、非危险品等]，不得用于存储易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及法律法规禁止存储的物品。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限：自2025年[]月[]日起至2026年[]月[]日止，共计[]年/月。2.2交付时间：甲方应于2025年[]月[]日前将租赁物按约定条件交付给乙方，双方办理验收交接手续。2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[3/6]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租条件由双方另行协商确定并签订续租合同。如逾期不通知或未能达成一致，视为乙方放弃优先承租权，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁仓库的租金为人民币[]元/平方米/月（或人民币[]元/年）。租金总额（大写）：[人民币[]元整]（小写：¥[]元）。上述租金[包含/不包含]物业管理费、取暖费、水电费等（明确约定包含的费用）。3.2支付方式：（1）支付周期：[按季度/半年/年度支付]。（2）支付时间：[如每季度/每半年/每年第[]个月的[]日前支付下期租金]。（3）支付方式：[银行转账]。甲方指定收款账户信息：开户名[]，开户行[]，账号[]。乙方应在每个支付周期到期前[]日将当期租金足额支付至甲方指定账户。3.3押金/保证金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付相当于[]个月租金（或双方约定金额）的租赁押金，即人民币[]元（大写：[人民币[]元整]）。租赁期满或合同解除后，乙方按约定返还租赁物并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金、赔偿金等）后，甲方应在[]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方未按时足额支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分，乙方仍应补足。3.4租金调整：租赁期内，[如约定调整，可写：如遇市场行情重大变化或政策调整，双方可协商调整租金标准，调整方案另行书面约定；如不调整，可写：租赁期内租金标准不予调整]。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）权利：①按约定收取租金及押金。②对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按约定用途使用，遵守法律法规及物业管理规定。③在乙方违约时，依据合同约定追究乙方责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失、解除合同等。④租赁期满或合同解除后，收回租赁物。（2）义务：①保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并提供相关证明文件（如产权证、租赁权证明等）。②按约定时间和条件将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的交付状态和安全标准。③负责租赁主体结构及其甲方提供的、与租赁物使用功能直接相关的共用设施（如房屋主体结构、外墙、屋顶、共用供电供水主干线、消防系统主干道等）的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或造成的损坏除外。④协助乙方办理租赁及经营所需的相关手续（如需，具体以约定为准）。⑤不得擅自干涉乙方的合法正常经营活动。4.2乙方的权利与义务：（1）权利：①按约定用途在租赁期内合法使用租赁物。②要求甲方按约定交付符合要求的租赁物，并对其进行必要的验收。③在租赁期内，对租赁物进行必要的、不损害主体结构和安全的装修、改造（需事先征得甲方书面同意）。④享受甲方提供的与租赁物相关的正常服务（如有）。⑤租赁期满，在结清所有费用且租赁物无损坏（正常损耗除外）的情况下，要求甲方退还押金，并返还租赁物。（2）义务：①按时足额支付租金及其他应付款项。②合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。③未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途、结构或转租、分租、转借给第三方。④遵守国家及地方关于仓储、消防、安全、环保、卫生等方面的法律法规，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。⑤负责租赁物内乙方自行添置的设施、设备的维修、保养及费用承担。⑥不得利用租赁物从事任何违法活动或存放危险品、违禁品。⑦按时缴纳租赁物发生的水电费、燃气费、通讯费、物业管理费（如由乙方承担）、垃圾清运费等其他因使用租赁物而产生的费用。⑧租赁期满或合同解除后，应按时返还租赁物。返还时，应保持租赁物及其附属设施的良好状态（正常损耗除外），清理自有的物品和设备。如需恢复原状（经甲方同意的装修），应按要求恢复。第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任划分：（1）甲方负责：租赁物的主体结构、屋顶、外墙、地基、共用楼梯、走廊、甲方提供的供电供水主干线、消防系统主干道等与房屋安全及共用部分相关的维修。（2）乙方负责：①因乙方使用不当或过错造成的租赁物及附属设施的损坏。②乙方自行添置的设备、设施的维修保养。③租赁物内部非主体结构部分的维修（如内墙、地面、门窗、水电管线分支等，除非是自然损耗且影响基本使用）。5.2维修通知与响应：乙方发现租赁物或甲方提供的设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[]小时/日内响应，并在[]小时/日内进行维修（紧急情况如漏水、漏电等应在24小时内处理）。逾期维修影响乙方正常使用的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担（可从押金中扣除）。5.3维修费用承担：按上述责任划分执行。如因不可抗力或自然损耗导致的维修，费用由甲方承担；因乙方原因导致的，费用由乙方承担。第六条转租、分租与转让6.1转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方。经甲方同意转租的，转租期限不得超过本租赁合同的剩余期限，乙方对转租人的行为仍向甲方承担责任。6.2合同转让：乙方如欲将本合同的权利义务全部转让给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。转让后，乙方即退出合同关系，由第三方与甲方重新明确权利义务，甲方同意的，本合同对第三方继续有效。第七条保险7.1甲方保险：甲方应为其拥有的租赁物购买财产保险（如火灾、自然灾害等）。7.2乙方保险：乙方应为其在租赁物内的存货、自有的设备、设施以及可能对第三方造成的人身伤害或财产损失购买相应的保险（如财产一切险、公众责任险等）。保险单复印件应交甲方备案。7.3保险理赔：如发生保险事故，双方应积极配合办理理赔手续。保险金应优先用于修复租赁物或弥补损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除：（1）协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。（2）甲方单方解除权：乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，且押金不予退还，乙方还应赔偿甲方损失：①逾期支付租金或其他应付款项超过[]日的。②未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或将租赁物转租、分租的。③利用租赁物从事违法活动或存放危险品、违禁品的。④损坏租赁物主体结构或甲方提供的共用设施，情节严重或拒不修复的。⑤本合同约定的其他严重违约行为。（3）乙方单方解除权：①甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后[]日内仍未交付的。②交付的租赁物严重不符合约定条件，影响乙方正常使用的。③甲方不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物且情节严重的。④租赁物本身存在权利瑕疵，影响乙方使用的（如甲方无权出租）。⑤因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3合同终止：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）合同解除或依法终止后，乙方应在[]日内将租赁物返还给甲方。8.4租赁物返还：合同终止或解除后，乙方返还租赁物时应符合以下要求：（1）清理所有自有的物品、设备、垃圾等。（2）经甲方同意的装修、改造，双方约定[恢复原状/恢复至交付时状态/甲方给予适当补偿后由甲方无偿取得装修部分]。（3）租赁物及其附属设施应处于良好状态（正常损耗除外）。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付[]元或[]个月租金的违约金，逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失（包括但不限于乙方为租赁支付的合理费用、预期利润损失等，但需提供证据）。（2）甲方提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金，情节严重的可解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[]‰（如千分之五）向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，乙方还应承担补足租金、违约金及赔偿损失的责任。（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租分租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，乙方还应赔偿甲方损失。（3）乙方损坏租赁物或附属设施的，应负责修复或赔偿。（4）乙方租赁期满或合同解除后，逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付[]元或[]个月租金的占用费，并承担租赁物可能产生的毁损、灭失风险。9.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供证明。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2处理：（1）遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。（2）根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行合同。（3）如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：本合同项下的所有通知均应采用书面形式，通过[快递邮寄、电子邮件（需确认对方有效邮箱）、传真（需对方确认）]等方式送达至本合同首部载明的双方地址/联系方式。11.2送达时间：快递寄出后[]日（如3日）视为送达；电子邮件发送后24小时内视为送达（以系统发送记录为准）；传真发送后需对方确认回复视为送达。11.3地址变更：任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则原地址仍为有效送达地址，由此造成的损失由变更方自行承担。第十二条争议解决12.1协商：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2仲裁/诉讼：协商不成的，选择以下第[]种方式解决：（1）提交[]仲裁委员会仲裁。（2）向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（或按手印）之日起生效。13.2合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[