2025年农业科技园区运营协议

2025年农业科技园区运营协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就共同运营农业科技园区（以下简称“园区”）事宜，达成如下协议：第一条定义1.1本协议所称“园区”是指位于[具体地址]的，以[具体描述园区范围，如四至界限或面积]为范围进行开发的农业科技园区。1.2本协议所称“政府引导基金”是指[具体说明，如由甲方设立或协调设立的用于支持园区发展的专项基金]。1.3本协议所称“入园企业”是指符合园区产业定位，经乙方引进并在园区内注册运营的农业科技型企业。第二条合作原则与目标2.1合作原则：遵循市场经济规律，发挥政府引导作用与市场配置资源的决定性作用相结合，实现科技创新、产业发展与经济效益相统一。2.2合作目标：将园区建设成为[具体目标，如国内领先的农业科技创新高地、高附加值农产品生产示范基地、农业人才集聚平台]，促进区域农业现代化发展。第三条合作期限3.1本协议合作期限为十年，自[生效日期]起至[终止日期]止。3.2合作期满，如双方均有意继续合作，应在本协议期限届满前[具体时间，如六个月]内协商续签事宜。续签条件由双方另行协商确定。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1对园区的开发建设、运营管理进行宏观指导和监督检查。4.1.2审批或核准园区的总体规划、重要产业规划及年度计划。4.1.3依据国家及地方法律政策，对园区内的经营行为进行监督管理，维护园区秩序。4.1.4享受园区发展和运营产生的相关经济社会效益。4.1.5对园区的土地等国有资源享有最终所有权和管理权。4.2甲方的义务：4.2.1负责协调解决园区建设运营中涉及的相关外部事宜，如与周边区域协调、争取相关优惠政策等。4.2.2依据国家及地方关于农业科技园区发展的扶持政策，积极为园区争取并落实相关财政补贴、税收优惠、金融支持等。4.2.3协助乙方办理园区所需的土地使用、规划许可、项目备案（或审批）等手续。4.2.4支持乙方建立和完善园区的科技创新服务体系，鼓励高校、科研院所与园区合作。4.2.5按照本协议约定，向乙方提供[具体说明，如土地作价入股、财政资金支持、政府引导基金支持等]。4.2.6维护园区周边良好的发展环境，保障园区正常运营秩序。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1在本协议约定的范围内，享有园区土地使用权[具体说明土地权属，如租赁权、作价入股后的权益等]。5.1.2负责园区的整体开发建设、招商引资、运营管理和维护工作。5.1.3根据园区规划和发展需要，自主制定并组织实施园区管理规章、服务标准。5.1.4依法依规引进符合园区定位的农业科技企业和项目，并对入园企业进行日常管理和服务。5.1.5在授权范围内，负责园区公共设施和配套服务的建设与运营。5.1.6享受园区运营产生的符合本协议约定的收益。5.2乙方的义务：5.2.1按照园区规划要求和建设标准，负责园区基础设施（包括但不限于道路、供水、供电、通讯、网络等）和公共服务平台（包括但不限于检测中心、中试基地、信息服务平台、培训中心等）的建设、投入和运营维护，确保其功能完善、运行良好。5.2.2制定并实施园区的招商引资策略，积极引进国内外优质农业科技企业和创新项目入驻园区。5.2.3为入园企业提供必要的配套服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、技术交流、信息发布、政策咨询、融资对接、人才服务等，不断提升园区服务水平和企业满意度。5.2.4建立健全园区的财务管理制度、项目管理制度、人力资源管理制度等，确保运营规范、高效。5.2.5定期向甲方汇报园区运营情况，包括但不限于经济发展指标、入驻企业情况、科技创新成果、财务状况等，接受甲方的监督和指导。5.2.6按照本协议约定，向甲方上缴[具体说明，如土地出让金返还、财政补贴配套、经营收益等]。5.2.7负责园区的品牌建设和市场推广工作，提升园区知名度和影响力。5.2.8加强园区内企业的知识产权保护和管理，营造良好的创新氛围。第六条园区开发与运营6.1乙方应负责编制园区的年度实施计划，报甲方备案后执行。6.2园区基础设施建设投资来源为[具体说明，如乙方自筹、甲方投资、银行贷款等]。6.3公共服务平台的建设和运营应遵循公益性与市场化相结合的原则，为入园企业和区域农业发展提供支撑。6.4乙方应建立科学合理的招商引资标准和评估机制，优先引进具有核心竞争力的农业科技企业、高新技术企业和成长型初创企业。6.5乙方应建立入园企业的动态管理机制，对不符合园区定位或经营不善的企业，可依照相关约定实施清退。6.6乙方应积极搭建产学研合作平台，促进科技成果在园区的转化和应用。第七条财务管理与收益分配7.1园区运营经费来源包括但不限于：政府拨款、乙方自筹资金、企业服务费、资产租赁收入、投资收益等。7.2乙方应设立独立账簿，对园区运营收支进行明细核算，并接受甲乙双方共同委托的第三方审计机构进行年度审计。7.3本协议约定的甲方应得的收益[或称“贡献”、“分成”等]，由乙方按照[具体说明计算方式，如约定比例、约定基数及比例、特定项目收益分成等]及时计算并支付给甲方。支付时间和方式为[具体说明，如每月/季/年，通过银行转账等]。7.4双方应就园区重大投资项目、大额资金使用等事宜进行协商，确保资金使用的合规性和效益性。第八条合作管理与监督8.1甲乙双方建立定期会晤机制，原则上每[具体时间，如季度]召开一次联席会议，讨论园区发展重大事项，协调解决合作中的问题。8.2甲方享有对园区运营的监督权，有权对园区的规划执行、项目建设、招商引资、企业入驻、财务管理等情况进行监督检查。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供相关资料和数据。8.3双方可根据合作需要，协商建立绩效评估体系，对园区发展目标和关键绩效指标进行年度或阶段性评估，评估结果作为改进工作、调整策略及收益分配的重要参考。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在合作过程中了解或接触到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、财务信息、客户资料、未公开的规划方案等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，如三或五年]。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若甲方未能按本协议约定履行其义务（如未能及时提供政策支持、资金支持或协调解决关键问题），导致乙方无法正常开展园区运营工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。10.3若乙方未能按本协议约定履行其义务（如未能完成基础设施建设、未能有效运营管理、未能按期上缴应得收益等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不力的，甲方有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于要求乙方承担违约金、部分或全部终止本协议等。违约金标准为[具体说明，如每日千分之几乘以违约金额]。10.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的重大调整、政策性变动等）。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间，如十日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应在不可抗力影响消除后，协商决定是否继续履行本协议、延期履行或部分履行等事宜。第十二条协议的变更、解除与终止12.1本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，且在收到守约方书面通知后[具体时间，如三十日]内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算程序的；(c)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。12.3本协议期限届满，双方未达成续签协议的，本协议自动终止。12.4协议终止或解除后，双方应在[具体时间，如三十日]内完成以下事项：(a)对园区资产进行清点、评估和处置；(b)进行财务结算，明确各自应得的收益或应承担的债务；(c)妥善处理与入园企业、员工、第三方的关系；(d)本协议约定的保密义务、争议解决等条款仍然有效。第十三条通知与送达13.1双方在本协议中载明的地址为各自的合法地址，所有根据本协议发出的通知、文件等均应送达至该地址。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体时间，如十日]书面通知对方。否则，向原地址发出的通知视为有效送达。13.3通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以专人送达的，交付时视为送达；以挂号信方式送达的，寄出后[具体时间，如三日]视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。第十四条法律适用与争议解决14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择一项并明确：(a)[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；(b)依法向[具体法院名称，如园区所在地有管辖权的