2025年农业生态园开发合同协议

2025年农业生态园开发合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：法定代表人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]统一社会信用代码：[填写代码]乙方（以下简称“乙方”）：法定代表人：[填写姓名]注册地址：[填写地址]统一社会信用代码：[填写代码]鉴于甲方拥有位于[填写项目具体地点，包括四至范围和面积]的[填写土地性质，如：农用地/林地等]使用权，并有意开发该地块用于建设农业生态园；乙方具备农业项目开发、投资建设及运营管理的经验和能力，并有意参与该农业生态园的开发合作。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就合作开发农业生态园事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况与开发范围1.1本合同项下合作开发的项目名称为：2025年农业生态园开发项目。1.2项目所在地：[再次详细描述项目地点、四至范围、土地面积]。1.3项目开发目标：将项目地建设成为集[填写生态园的主要功能，如：休闲观光、科普教育、生态种养殖、农产品加工、康养度假等]于一体的综合性农业生态园，打造[填写项目预期达到的形象或品牌定位]。1.4项目开发范围与内容：(1)土地利用规划：项目用地根据功能需求划分为种植区、养殖区、游客服务中心区、餐饮住宿区、科普展示区、产品加工区、道路管网区及其他辅助区域。具体规划方案由乙方负责编制，经甲方确认后实施。(2)建设工程：包括但不限于项目基础设施（如场内道路、供水系统、供电系统、通讯网络、污水处理设施等）、核心设施（如智能温室大棚、标准化养殖圈舍、游客中心建筑、餐厅、住宿楼、科普馆、停车场等）、景观绿化工程、灌溉系统、安防系统等。(3)种养项目：引进或培育具有地方特色或市场潜力的农作物、经济作物、畜禽、水产等，建立循环农业或生态农业模式，并包含一定的科普教育功能。(4)环境保护：严格遵守国家及地方环保法律法规，采取有效措施保护项目地及周边生态环境，实现种养废弃物的资源化利用，降低环境污染。第二条合作期限2.1甲乙双方合作期限为[X]年，自本合同生效之日起计算。2.2合作期限分为三个阶段：开发建设期[Y]年，运营管理期[Z]年，剩余时间作为过渡期或根据实际情况协商处理。2.3开发建设期自本合同约定的首期投资到位并开工建设之日起计算；运营管理期自生态园通过竣工验收并正式投入运营之日起计算。2.4合作期满，如双方均有意继续合作，应在期满前[M]个月协商续签合同事宜。如一方或双方无意续签，应在期满后按照本合同约定处理资产、收益及相关事宜，合同自动终止。第三条投资与资金来源3.1本项目预计总投资额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。3.2甲方同意投入资金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），占项目总投资的[填写百分比]%。甲方投入资金主要用于[填写甲方投入资金的主要用途，如：土地费用、前期开发费用、部分基础设施建设等]。3.3乙方同意投入资金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），占项目总投资的[填写百分比]%。乙方投入资金主要用于[填写乙方投入资金的主要用途，如：工程建设费用、设备购置费用、运营启动资金等]。3.4双方各自投入的资金来源为[分别简述甲乙双方资金来源，如：甲方自有资金/银行贷款，乙方自有资金/银行贷款等]。3.5资金支付：(1)项目首期投资人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），于本合同生效后[N]日内由甲方支付，乙方支付[N]日内支付。(2)项目中期投资人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），于[填写时间节点或条件]时支付，甲方支付，乙方支付。(3)项目尾期投资人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），于[填写时间节点或条件]时支付，甲方支付，乙方支付。(4)上述支付方式为银行转账，具体账户信息由收款方提供并核实。3.6融资责任：甲方负责为其投入部分筹集资金，乙方负责为其投入部分筹集资金。任何一方融资产生的费用由该方自行承担，若融资未能成功，由该方承担相应责任，不影响其按本合同约定承担的出资义务。第四条土地使用与相关手续4.1甲方保证其对本合同项下项目用地的权利清晰、合法，有权按照本合同约定进行开发合作。甲方需在本合同生效后[P]日内提供土地权属证明文件供乙方查阅。4.2甲乙双方共同负责或甲方负责办理项目用地所需的土地使用权出让/划拨手续（根据实际情况选择），相关费用由[约定承担方，如：甲乙双方按比例承担/甲方承担]。4.3甲乙双方共同负责或甲方负责办理项目建设所需的城市规划许可、建筑工程施工许可等手续，相关费用由[约定承担方]。4.4项目建设及运营涉及的其他行政审批手续（如环保评估、动物防疫、水利许可等），由[约定主要办理方，如：乙方负责办理/甲乙双方根据项目内容各自负责办理]，相关费用由[约定承担方]。4.5如项目开发需征收、征用土地或拆迁现有建筑物/设施，相关补偿费用及安置事宜由[约定主要承担方和处理方式，如：甲方负责处理并承担相应费用，乙方配合]。第五条项目开发与建设5.1乙方负责组织项目规划设计方案的编制，方案需符合国家及地方相关规划要求和标准。设计方案经甲方确认后，方可进行后续工作。5.2乙方负责组织项目工程建设，选择合格的施工单位和监理单位，并确保工程质量和安全。工程建设必须遵守国家及行业相关标准和规范。5.3项目建设的重大设计变更需经甲乙双方共同协商一致，并签署书面变更文件。5.4项目工程完工后，乙方应组织竣工验收，并准备好相关验收资料。甲乙双方共同参与竣工验收。项目通过政府相关部门的竣工验收后，方可交付使用。第六条运营管理6.1生态园建成投运后，运营管理模式由甲乙双方协商确定，可采取自营、委托管理或合作经营等方式。如采用委托管理，需另行签订委托管理协议。6.2如由乙方负责运营管理，乙方应制定详细的运营管理制度，包括但不限于门票定价、服务标准、市场推广计划、人员招聘与培训、财务管理、安全保障等。运营方案需报甲乙双方备案。6.3生态园的品牌名称、Logo及整体形象应符合双方共同确定的战略，乙方负责品牌的日常维护和推广。6.4生态园产生的农产品及服务的销售收入，由[约定结算方式，如：乙方统一收取后与甲方按约定比例结算/设立共同账户统一管理]。第七条收益分配与成本分担7.1生态园正常运营后产生的收益，主要指除日常运营成本外的利润部分，具体核算方式由甲乙双方共同确认。7.2甲乙双方同意按照[填写具体比例或计算方法]分享项目收益。收益分配周期为[填写周期，如：每季度/每年]，由乙方在每期结束后[Q]日内提出分配方案，经甲方确认后执行。7.3项目开发建设期间产生的成本，包括土地费用、前期开发费、工程建设费、设备购置费、相关许可申请费等，由[约定承担方式，如：按投资比例分担/甲方承担土地相关费用，乙方承担建设相关费用等]。7.4项目运营期间产生的成本，包括人员工资、水电费、物料消耗、营销费用、管理费用、维修费、税费等，由[约定承担方式，如：按营业额比例分摊/共同承担并据实列支，具体明细由乙方管理并定期向甲方通报]。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时提供项目用地，并确保土地权属清晰无争议。(2)配合乙方办理土地及项目建设所需的相关审批手续。(3)按照本合同约定，按时收取应得的收益份额。(4)对项目建设的重大事项（如规划设计重大调整、建设方案重大变更、融资等）具有知情权和决策权。(5)监督乙方对项目资金的使用情况和工程建设的进度、质量。(6)承担其自身投入所产生的风险及相应的税费。8.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时足额投入项目所需资金。(2)负责项目整体的规划设计、工程建设的组织管理、施工监督，确保工程质量和安全达标。(3)负责引进符合项目定位的种养项目、业态，并组织生态园的运营管理工作。(4)负责生态园的市场推广、品牌建设和产品销售。(5)建立健全财务管理制度，定期向甲方报告项目财务状况和经营成果。(6)除双方约定外，不得擅自处置项目资产，产生的收益按照约定进行分配。(7)承担其投资、建设及运营管理所产生的风险及相应的税费。第九条质量与安全9.1项目工程建设必须符合国家及地方现行的工程质量标准，乙方应确保工程质量达到[约定具体标准，如：合格/优良]等级。工程竣工验收后，乙方应承担[约定年限，如：一年/二年]的工程质量保修责任。9.2甲乙双方均有责任确保项目开发建设及后续运营过程中的安全生产，建立安全生产责任制，落实安全生产措施，制定应急预案。因一方原因导致发生安全生产事故的，由该方承担全部责任及由此产生的一切后果。第十条知识产权10.1乙方负责开发过程中产生的项目规划设计、核心技术、软件程序等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。10.2甲方有权在合作项目范围内使用由乙方提供的知识产权成果。项目合作结束后，该知识产权成果的使用权由[约定，如：乙方所有，甲方享有免费使用权/双方另行协商]。10.3生态园的名称、品牌形象等由甲乙双方共同享有使用权，具体管理办法由双方另行约定。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2若甲方未按时提供项目用地或提供的地块不符合合同约定，导致项目无法按计划进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担由此产生的相关责任。若甲方未按时支付约定款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[填写比例，如：万分之五]的违约金。11.3若乙方未按时足额支付约定款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[填写比例，如：万分之五]的违约金。若乙方未按约定履行投资义务，导致项目无法继续进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并可能被解除合同。11.4若乙方负责的建设工程出现重大质量问题或安全隐患，经指出后未能及时整改，或导致项目无法使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.5若任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），并承担由此给对方造成的一切损失。11.6不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单、技术信息、土地信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密义务不因本合同的终止而解除。本条保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[N]年。13.3任何一方违反本保密条款，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十四条合同生效与文本14.1本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。14.2本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议