2025年农业土地租赁合同协议

2025年农业土地租赁合同协议甲方（出租方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的农业土地事宜，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（乡/镇）_________（村/社区）的农业土地出租给乙方使用。该地块的具体位置为：_________（详细描述，包括地块编号、四至范围等），土地总面积为_________亩，土地用途为农业（具体作物种类可另附清单约定，若无则默认为普通农业用途）。第二条租赁期限本合同项下的土地租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方不再续租，土地按本合同约定返还给甲方。第三条租金及支付方式1.本合同项下的土地租金标准为每亩每年人民币_________元（大写：_________元整）。2.总租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。4.甲方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________5.乙方应于每年_________月_________日前向甲方足额支付当年度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当年度应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及损失。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权，并确保租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。2.甲方应按照本合同约定，于租赁期开始之日起_________日内，将符合农业生产经营条件的土地交付给乙方。3.甲方有权监督乙方依照合同约定使用土地，并对乙方破坏土地的行为进行制止。4.甲方应按时足额收取租金。5.租赁期间，甲方不得非法干涉乙方的正常农业生产经营活动，不得随意收回土地。6.因征地、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，土地租赁关系自动终止，土地补偿费及相关利益按照国家有关规定及双方协商处理。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途和期限，在租赁土地上从事农业生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。3.乙方应爱护土地，采取科学的耕作方式，保护土地的农业生产力，不得进行掠夺性经营或进行破坏土地结构、污染土壤、毁坏植被等行为。4.乙方有权在符合国家和当地政策的前提下，进行必要的农田基础设施建设（如修建田间道路、沟渠等），但该等设施的归属权和维修责任由双方另行协商确定，或在本合同中明确约定（例如：归甲方所有，乙方使用期间负责日常维护；或归乙方所有，但需符合整体规划）。5.乙方不得擅自改变土地用途，不得擅自将土地转租、转包或转让给第三方。6.乙方在租赁期间产生的应缴纳的农业税、土地使用税等费用，由_________（甲方/乙方）承担。7.租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在约定的期限内，将土地恢复至_________（约定状态，如原状或可耕种状态），并按时、完好地将土地返还给甲方。返还时，土地上乙方新增的附着物、青苗等归乙方所有，甲方不得阻碍。第五条土地交付与返还1.甲方应在本合同生效后_________日内，将土地交付给乙方。交付时，土地上的现有附着物、青苗等按_________（现状/约定价格/无偿归甲方/无偿归乙方）处理。2.乙方应在租赁期满或合同终止后_________日内，将土地返还给甲方。返还时，土地应达到本合同第四条第（二）款第6项约定的状态。甲方应在收到土地及确认符合约定状态后_________日内，办理土地交接手续。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定交付土地，或交付的土地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按本合同约定支付租金，除应按本合同第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方限期支付。逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变土地用途，或破坏土地，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。4.乙方擅自转租、转包或转让土地经营权的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.租赁期满或合同终止时，乙方未按约定返还土地或恢复土地状态的，甲方有权采取措施恢复土地状态，费用由乙方承担。逾期返还土地的，每逾期一日，乙方应按当年租金的_________%向甲方支付土地占用费。第七条不可抗力因发生战争、自然灾害等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除合同。2.出现本合同第六条约定的违约情形之一，守约方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。4.租赁期满，本合同自然终止。5.合同终止或解除后，双方应在_________日内进行清算，结清款项（如租金、补偿费等），并办理土地返还手续。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方所在地/乙方所在地/土地所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或双方另行书面通知的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_____