餐饮合租合同范本

餐饮合租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就餐饮经营场所进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的餐饮经营场地出租给乙方使用。该场地包括但不限于餐厅大堂、厨房、储物间、卫生间等附属设施。场地现状为[详细描述场地现有装修、设备等情况]。2.经营范围双方约定在该场地共同经营餐饮业务，经营范围为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、火锅等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更经营范围。3.设备设施场地内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅餐具等（详细清单见附件），双方共同确认并同意在合租期间共同使用。对于设备设施的维护、维修责任及费用分担，双方另行约定。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如一方有意终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方的餐饮经营活动，有权提出合理的意见和建议。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证租赁场地符合餐饮经营的相关法律法规要求，并提供必要的证明文件。负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的食品安全、环境卫生等方面进行监督。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设备设施。自主经营餐饮业务，有权根据市场需求调整菜品、价格等，但应符合法律法规及本合同约定。在租赁场地内进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和公共设施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，确保食品安全、环境卫生等符合要求，并承担相应责任。在租赁期限内，负责租赁场地内的设备设施、装修装饰等的日常维护和保养，如因乙方原因造成损坏，应承担维修或赔偿责任。不得擅自将租赁场地转租给第三方，如需与第三方合作经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致甲方受到处罚，乙方应承担全部责任。五、费用分担1.水电费水电费由双方按照实际使用量分担。乙方应在每个抄表周期结束后[X]天内，向甲方提供水电使用明细，并按照双方约定的比例支付费用。2.物业费物业费由甲方负责缴纳，乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付物业费分摊费用。3.设备设施维修费用对于场地内现有设备设施的维修费用，如因正常使用导致的损坏，由双方按照使用情况协商分担；如因一方故意或重大过失导致的损坏，由责任方承担全部维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或设备设施，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变经营范围、转租场地或违反法律法规及本合同约定经营给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对租赁场地及设备设施进行维护保养或造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方