资产评估行业资产评估师岗位招聘考试试卷及答案

资产评估行业资产评估师岗位招聘考试试卷及答案一、填空题（每题1分，共10分）1.资产评估的基本方法包括市场法、收益法和（）。-答案：成本法2.资产评估业务约定书由（）与委托人签订。-答案：资产评估机构3.评估基准日是评估结论对应的（）。-答案：时间点4.采用市场法评估资产时，需要选择（）作为参照物。-答案：可比资产5.收益法中，折现率本质上是一种（）。-答案：期望投资报酬率6.成本法中，资产的重置成本分为复原重置成本和（）。-答案：更新重置成本7.资产评估报告的有效期通常为（）。-答案：一年8.流动资产评估时，对实物类流动资产一般采用（）。-答案：市场法和成本法9.企业价值评估中的收益额通常是指（）。-答案：企业自由现金流量10.无形资产评估时，（）是判断无形资产是否存在的前提。-答案：能带来超额收益二、单项选择题（每题2分，共20分）1.以下不属于资产评估特点的是（）A.公正性B.市场性C.行政性D.专业性-答案：C2.运用市场法评估资产价值时，选择的参照物数量一般不少于（）A.2个B.3个C.4个D.5个-答案：B3.某资产预计未来每年的收益额为10万元，折现率为10%，则该资产的评估值为（）A.100万元B.90万元C.110万元D.80万元-答案：A4.采用成本法评估资产时，成新率的确定基础是（）A.资产的重置成本B.资产的历史成本C.资产的账面价值D.资产的市场价值-答案：A5.下列属于不可确指无形资产的是（）A.商标权B.商誉C.专利权D.著作权-答案：B6.评估企业价值时，对企业未来收益预测的基础是（）A.评估基准日企业实际收益B.企业过去的平均收益C.企业未来可能的收益D.企业未来稳定的收益-答案：A7.资产评估报告的责任主体是（）A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托人-答案：C8.机器设备评估时，一般采用（）A.收益法B.市场法C.成本法D.清算价格法-答案：C9.土地使用权评估中，假设开发法的理论依据是（）A.替代原理B.预期原理C.贡献原理D.供求原理-答案：B10.以下不属于流动资产评估特点的是（）A.评估对象的流动性B.评估方法的多样性C.评估的时点性D.评估价值的波动性-答案：B三、多项选择题（每题2分，共20分）1.资产评估的工作原则包括（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则-答案：ABCD2.市场法应用的前提条件有（）A.存在活跃的公开市场B.公开市场上有可比资产及其交易活动C.被评估资产的预期收益能够可靠计量D.被评估资产处于继续使用状态-答案：AB3.收益法涉及的基本要素有（）A.被评估资产的预期收益B.折现率C.被评估资产的使用年限D.资本化率-答案：ABD4.成本法中，资产的实体性贬值的估算方法有（）A.观察法B.重置核算法C.年限法D.修复费用法-答案：ACD5.无形资产的特点包括（）A.非实体性B.垄断性C.收益不确定性D.可辨认性-答案：ABC6.企业价值评估的一般范围包括（）A.企业的全部资产B.全资子公司的资产C.控股子公司的资产D.非控股子公司的投资部分-答案：ABCD7.资产评估报告的基本要素有（）A.标题及文号B.评估目的C.评估对象和范围D.评估基准日-答案：ABCD8.机器设备评估中，功能性贬值的估算步骤包括（）A.计算超额投资成本B.计算超额运营成本C.确定折现率D.计算功能性贬值额-答案：ABD9.房地产评估的原则包括（）A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.供求原则-答案：ABCD10.流动资产评估中，对实物类流动资产清查核实的方法有（）A.实地盘点B.抽查核实C.函证D.技术检测-答案：ABC四、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估结论是为资产业务提供的作价意见，具有强制执行的效力。（）-答案：错误2.市场法评估资产价值时，参照物与被评估资产之间的差异都可以通过修正系数进行调整。（）-答案：错误3.收益法中的收益额是指资产未来的实际收益。（）-答案：错误4.成本法中，资产的重置成本就是资产的现行购置成本。（）-答案：错误5.商誉是企业整体价值的组成部分，其价值可以单独评估。（）-答案：错误6.企业价值评估中，评估对象通常是企业的整体价值和股东全部权益价值。（）-答案：正确7.资产评估报告一经出具，就具有法律效力。（）-答案：错误8.机器设备评估时，不需要考虑设备的安装调试费用。（）-答案：错误9.土地使用权评估中，土地的容积率越高，土地价值越高。（）-答案：正确10.流动资产评估时，一般不考虑资产的功能性贬值。（）-答案：正确五、简答题（每题5分，共20分）1.简述市场法的评估步骤。-答案：首先，选择参照物，要求与被评估资产在功能、市场条件等方面具有可比性，数量不少于三个。其次，分析调整差异，对参照物与被评估资产在交易时间、交易情况、资产状况等方面的差异进行分析并量化。最后，得出评估结果，根据调整后的价格，采用合适方法计算出被评估资产的评估值。2.简述收益法中折现率的确定原则。-答案：折现率应与收益口径相匹配，即收益采用净利润等口径，折现率也应与之对应。要体现投资回报率，反映投资者对投资收益的预期。需考虑风险报酬，风险越高，折现率越高，补偿投资者承担的风险。还应参考同行业平均收益率水平，结合被评估资产的特点确定合理折现率，以保证评估结果的科学性和合理性。3.简述成本法评估资产的优缺点。-答案：优点在于比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果较公平合理；对于无收益、市场交易不活跃的资产评估适用；资料容易取得。缺点是工作量大，需准确核算重置成本和各项贬值；对技术进步快的资产，用成本法可能高估价值；忽视资产的未来收益和市场供求关系对价值的影响。4.简述企业价值评估的意义。-答案：企业价值评估为企业的并购、重组等资本运营活动提供定价依据，帮助企业合理决策。能对企业整体资产价值进行综合评价，反映企业的真实价值水平，有助于投资者做出正确的投资决策。同时，也利于企业管理层了解自身价值，发现经营中的问题，优化资源配置，提升企业竞争力，促进企业持续健康发展。六、讨论题（每题5分，共10分）1.讨论在资产评估中，如何平衡评估效率和评估质量的关系。-答案：在资产评估中，平衡评估效率和评估质量至关重要。一方面，要提高评估效率，合理安排评估流程，借助现代化技术手段和专业团队分工，快速收集和分析资料。但不能因追求效率而忽视质量，要严格遵循评估准则和规范，确保评估方法选择得当，数据真实可靠。另一方面，保证评估质量也不能无限拖延时间影响效率，需在质量控制前提下优化流程，比如提前制定详细计划，准确把握重点难点，提高工作精准度。总之，应在二者间找到最佳平衡点，实现高效优质评估。2.结合实际，谈谈资产评估行业未来的发展趋势。-答案：资产评估行业未来将呈现多元化发展趋势。随着经济发展，新的资产类型不断涌现，如大数据、知识