前置仓场地租赁权转让协议

前置仓场地租赁权转让协议甲方（转让人）：[转让人公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（受让方）：[受让方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于：1.甲方是位于[详细地址，门牌号]的场地（以下简称“该场地”）的承租方，基于与[出租方公司全称]（以下简称“出租方”）签订的《场地租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），享有该场地的租赁权。2.甲方有意将其在原租赁合同项下的部分或全部租赁权利转让给乙方。3.乙方有意受让甲方在原租赁合同项下的部分或全部租赁权利。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其对[详细地址，门牌号]场地的租赁权利转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其在原租赁合同项下就位于[详细地址，门牌号]的前置仓场地（以下简称“该场地”）的租赁权利转让给乙方。1.2该场地租赁权的转让范围包括但不限于甲方根据原租赁合同所享有的在该场地内进行前置仓经营活动的使用权、占有权及相关权益。第二条原租赁合同状况确认2.1甲方确认其是原租赁合同的承租方，并已向乙方提供了原租赁合同正本供其查阅。2.2甲方保证其对原租赁合同项下的权利义务履行情况良好，除双方另有约定外，不存在影响乙方接替承租方地位的重大瑕疵或纠纷。2.3原租赁合同的主要条款信息如下：(1)出租方：[出租方公司全称](2)租赁期限：自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期](3)租金：人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整），按[月/季/年]支付。(4)租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账至指定账户]。(5)保证金：原租赁合同约定的保证金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），支付方式为[现金/银行转账]。(6)场地用途：原租赁合同约定该场地用途为[具体用途，如前置仓经营]。(7)其他重要约定：[简述原合同其他关键条款，如维修责任、税费承担、续租权、提前解约条款等]。第三条出租方同意变更承租方3.1甲方承诺将积极并以合理努力协助乙方，说服并取得出租方就同意将原租赁合同的承租方由甲方变更为乙方出具的书面同意文件（以下简称“同意函”）。3.2甲方应在本协议生效后[天数]日内，或双方约定的其他期限内，向乙方提供必要的协助，确保乙方能够按照原租赁合同的约定或双方另行协商的条件，办理承租方变更手续。3.3乙方理解并同意，出租方是否同意变更承租方及变更手续的办理时间并非由甲乙双方控制，若因出租方原因导致无法按时变更承租方，双方应另行协商解决方案。第四条转让对价4.1乙方同意向甲方支付场地租赁权转让费（以下简称“转让费”），金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2转让费的支付方式：乙方应于本协议生效之日起[天数]日内，或双方约定的其他时间内，将转让费一次性支付至甲方指定的以下账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.3甲方指定收款账户前，应向乙方提供有效的收款银行账户信息。第五条权利义务的转移5.1在出租方出具同意函并完成相关变更登记手续后[天数]日内，乙方即取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同项下除本协议约定由甲方继续承担的义务之外的所有权利，并承担原租赁合同项下除本协议约定由甲方继续承担的义务之外的所有义务（包括但不限于按时支付租金、承担租赁税费、遵守场地用途限制等）。5.2甲方在本协议生效后至乙方正式成为原租赁合同承租方之前期间，仍应根据原租赁合同的约定，履行其作为承租方的付款义务及其他核心义务，直至相关义务依法转移给乙方。5.3除非双方另有书面约定，甲方在原租赁合同项下享有的续租选项权利，在甲方将此权利依法转让给乙方后方可由乙方行使。第六条过渡期与场地交接6.1自本协议生效之日起至乙方正式收到出租方出具的同意函之日止，设为过渡期。在此期间，甲方仍负责该场地的日常管理、维护和安全，并应确保场地状态符合原租赁合同的约定。6.2乙方应在过渡期内或双方另行约定的时间内，对场地进行查验。查验合格后，双方应签署场地交接确认书，确认场地交付状态。6.3过渡期内该场地的水电、物业等相关费用，按原租赁合同约定由甲方承担，直至乙方正式接替承租方并开始承担该等费用为止。第七条双方责任与保证7.1甲方保证：(1)其对转让的租赁权利不设任何抵押、质押或已出租给第三方，或存在其他可能影响乙方接替承租方地位的负担或限制。(2)其已向乙方充分、真实、完整地披露了原租赁合同的全部情况及该场地现状。(3)其将按照本协议约定，积极协助乙方办理承租方变更手续，并保证变更手续的顺利进行。7.2乙方保证：(1)其有足够的资金能力支付本协议约定的转让费及其他应承担的费用。(2)将按照本协议及原租赁合同的约定，全面履行承租方的义务。第八条违约责任8.1若甲方未能按本协议第四条约定支付转让费，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额[百分比]%的违约金；逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部转让费及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若因甲方原因，导致乙方未能按本协议第五条约定及时成为原租赁合同的承租方，或出租方拒绝变更，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.3若乙方未按本协议第四条约定支付转让费，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。9.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，协议可协商变更或解除。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。10.3提起诉讼的一方应将对方列为共同被告，并通知出租方（如认为有必要）。第十一条通知与送达11.1双方在本协议首部列明的地址为正式通知地址。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件方式发送至该地址。11.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[天数]日视为送达；电子邮件发送成功后视为送达。任何一方变更通知地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条协议生效与份数12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于任何第三方行为，但依赖于出租方同意变更承租方条件的满足（如适用）。12.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需]出租方执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他13.1本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.2本协议未尽事宜，遵照中华人民共和国相关法律法规执行。13.3本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协