仓储配送租赁协议

仓储配送租赁协议甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[出租方详细地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[承租方详细地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓储配送设施、设备事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意出租位于[租赁设施详细地址]的仓储配送设施、设备（以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物具体包括：1.1仓库：位于[具体地址]的仓库，建筑面积[面积]平方米，共[楼层]层，层高[层高]米，结构类型[结构类型]，配备[描述消防设施，如消防喷淋系统、消防栓等]、[描述照明系统，如LED照明等]、[描述温湿度控制系统，如中央空调等]、[描述货架类型和数量，如重型横梁式货架等]、[描述叉车类型和数量，如电动堆高叉车等]及其他辅助设备。1.2配送中心：位于[具体地址]的配送中心，建筑面积[面积]平方米，包含[描述功能区划分，如收货区、分拣区、存储区、打包区、发货区等]，配备[描述设备，如自动分拣系统、电子标签拣选系统、打包机、缠绕膜机、[描述运输车辆，如厢式货车等]及其他辅助设备。1.3配送范围：乙方使用甲方提供的配送服务范围为[明确配送区域范围，如中国境内大陆地区除港澳台外]。1.4租赁物状态：甲方保证租赁物在交付时能够满足乙方进行仓储配送业务的基本需求，设施、设备运行正常。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月份]个月书面通知甲方，并双方协商签订新的租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如乙方未在租赁期满前通知甲方或未与甲方签订新的租赁协议，则视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将租赁物出租给第三方，原租赁协议自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金采用[选择计算方式，如面积租金、使用量租金、服务项目租金等]方式计算。具体为：(1)仓储设施租金：[计算公式，如每平方米每月人民币[金额]元]。(2)配送设施租金：[计算公式，如每平方米每月人民币[金额]元]。(3)配送服务费：[计算方式，如按订单量、按重量、按体积等，每单位人民币[金额]元]。3.2租金金额：乙方需支付的租金总额为人民币[大写金额]元（小写：¥[小写金额]元）。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.4支付周期：租金按[支付周期，如月、季、半年、年]支付。(1)首期租金应于本协议生效之日起[支付时间，如当日、三日内]支付。(2)以后每期租金应在每[支付周期]的开始[支付时间，如五日内]支付。3.5逾期付款责任：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如三十]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围：乙方仅能将租赁物用于[明确用途，如仓储货物、提供配送服务、双方约定的其他合法用途]。4.2使用规则：乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的安全操作规程和管理规定，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施、设备。乙方应合理使用设备，避免超负荷运行。4.3维护责任：(1)乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，保持其良好状态。(2)租赁物及其附属设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。(3)租赁物及其附属设施、设备的大修、中修由甲方负责，费用由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。(4)甲方应定期对租赁物进行检修，乙方应积极配合。4.4安全责任：(1)甲乙双方应共同维护租赁物的安全，确保符合消防安全、治安管理等要求。(2)乙方应负责其存储货物的安全，并承担保管责任。(3)因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。(4)因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。第五条仓储服务（如适用）5.1收货：乙方应按约定时间将货物送至仓库指定区域，并配合甲方进行货物验收、登记。收货费用[由谁承担，如乙方承担]。5.2存储：乙方存储的货物应符合仓库存储要求，不得存放易燃、易爆、危险、潮湿等不适于存放的物品。乙方应提供货物的相关资料，并对其真实性负责。5.3保管：甲方应按约定期限对货物进行保管，确保货物安全。货物在保管期间发生丢失、损坏的，甲方应按照[赔偿标准，如货物价值、双方约定比例等]承担赔偿责任。5.4发货：乙方应按约定时间提供发货清单，并配合甲方进行货物拣选、包装、出库。发货费用[由谁承担，如乙方承担]。第六条配送服务（如适用）6.1订单处理：乙方应将其产生的订单信息及时传输至甲方，甲方应按乙方要求进行处理。6.2拣货：甲方应按订单要求及时拣选货物，确保拣货准确无误。6.3包装：甲方应按乙方要求对货物进行包装，确保包装符合运输要求。6.4运输：甲方负责使用自有或租赁车辆将货物运至指定地点。运输方式为[运输方式，如公路运输、铁路运输等]，运输路线为[运输路线]。6.5签收：货物送达后，甲方应将货物交给收货人签收，并获取签收凭证。签收费用[由谁承担，如乙方承担]。6.6配送范围及时效：甲方承诺在配送范围内，按照[配送时效承诺，如次日达、三日达等]的时效要求完成配送。6.7货物丢失或损坏的赔偿：如因甲方原因导致货物在配送过程中丢失或损坏，甲方应按照货物实际价值进行赔偿，赔偿上限为[赔偿上限金额或比例]。第七条双方权利义务7.1甲方的权利义务：(1)按照本协议约定提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用要求。(2)负责租赁物的结构安全，并承担租赁物的大修、中修责任。(3)维护租赁物的安全，提供必要的安全保障措施。(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，制止乙方违反本协议的行为。(5)按照本协议约定收取租金。7.2乙方的权利义务：(1)按照本协议约定支付租金。(2)按照本协议约定的范围和方式使用租赁物，并妥善保管存储的货物。(3)负责租赁物的日常维护和保养，承担日常维修费用。(4)遵守甲方的管理规定，配合甲方进行租赁物的检修和安全管理。(5)有权要求甲方履行本协议约定的义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。(2)甲方无正当理由擅自收回租赁物的，应向乙方支付相当于[倍数，如二倍]租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按约定支付租金的，应按本协议第三条约定承担违约责任。(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途，或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。(3)乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[时间，如五日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择争议解决方式，如甲方所在地、乙方所在地、合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更和解除11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。否则，应承担违约责任。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议的任何修