房地产买卖居间协议

房地产买卖居间协议委托人（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________居间人（乙方）：_________，营业执照注册号：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托提供房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产买卖居间服务：1.1乙方根据甲方委托要求，寻找符合甲方条件的房地产买受人或出卖人；1.2乙方安排甲方对意向交易房屋进行看房，并提供相关信息介绍；1.3乙方协助甲方与意向交易相对方进行初步接洽和价格、条款等谈判；1.4乙方协助甲方及交易相对方草拟、审阅房地产买卖相关协议或合同；1.5乙方协助甲方办理房屋查验、交易核验等事宜；1.6乙方协助甲方及交易相对方办理交易过户登记所需手续的申报、跟进等代理服务（不含代缴税费）；1.7乙方应甲方要求，提供其他与房地产买卖相关的咨询服务。甲方委托乙方提供的服务内容如需变更，应提前书面通知乙方，双方另行协商确认。第二条服务对象乙方提供本协议第一条约定的居间服务，服务对象为甲方委托的_________（选择：买方/卖方）。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：a)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督乙方服务过程；b)有权要求乙方对其提供的与委托事务相关的商业秘密、个人信息保密；c)有权在居间服务完成后，根据本协议约定获得居间报酬；d)有权对乙方提供的服务提出合理化建议。3.1.2甲方的义务：a)应向乙方如实陈述委托事务相关背景情况，包括但不限于房屋基本情况、交易意向、价格要求等，保证所提供信息真实、准确、完整；b)应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供必要的资料、按时安排看房、及时反馈信息、参与协商谈判等；c)应按照本协议第七条约定的方式和金额，及时足额支付乙方居间服务费及其他应付费项；d)履行通过乙方居间促成的房地产买卖合同中约定的各项义务；e)对乙方在履行本协议过程中了解到的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务，非经乙方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：a)有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费及其他费用；b)有权获得甲方的信任与合作；c)有权在法律法规允许范围内，向甲方及潜在交易相对方透露为实现居间目的所必需的信息；d)有权拒绝执行违反法律法规、违背职业道德或损害委托人利益的委托要求。3.2.2乙方的义务：a)应按照本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的居间服务；b)应对甲方提供的商业秘密、个人信息严格保密，除非法律法规另有规定或为履行本协议所必需；c)应运用专业知识为甲方提供合理的市场分析和交易建议；d)应及时向甲方反馈相关市场信息及潜在交易对象的动态；e)如因乙方过错给甲方造成直接经济损失，应承担相应的赔偿责任；f)应根据甲方要求或本协议约定，协助甲方办理房地产买卖交易过程中涉及的相关手续（不含代为缴纳各类税费）；g)对在履行本协议过程中获悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务。第四条居间报酬4.1乙方完成本协议约定的居间服务，促成甲方与第三方达成房地产买卖交易，甲方应向乙方支付居间服务费。4.2居间服务费的计算方式为：以该房地产买卖交易的总价款_________元人民币（大写：_________）为基数，按_________%的比例计算，即居间服务费总额为_________元人民币（大写：_________）。4.3居间服务费的支付主体为：_________（选择：甲方/交易相对方/双方按_________%：_________%比例承担）。4.4居间服务费的支付时间：在本协议约定的房地产买卖交易合同正式签署之日起_________日内，甲方应支付总居间服务费的_________%，即_________元人民币；剩余_________%，即_________元人民币，在房地产交易完成并办理完毕相关过户登记手续之日起_________日内支付。4.5上述居间服务费已包含乙方提供本协议第一条约定的全部服务内容，除本协议另有约定外，甲方无需再支付其他任何费用给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及已产生的费用，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.2若乙方未按本协议约定提供服务，或因乙方重大过失（如提供虚假信息、泄露甲方商业秘密等）给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方损失，损失赔偿额不足弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。损失赔偿金额上限为居间服务费总额的_________%或具体金额_________元人民币（选择其一）。5.3除不可抗力或本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，擅自变更协议内容或解除本协议的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条保密条款甲乙双方确认，在履行本协议过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、经营信息、客户信息、财务信息以及其他未公开信息（“保密信息”），无论以口头、书面、电子或其他形式，均构成披露方的保密财产。接收方同意仅为履行本协议之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类信息的谨慎程度来保护该等保密信息，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或接收方已合法获得该等信息的除外。本保密义务在本协议终止后仍然有效。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况（“不可抗力”），导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议期限与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________个月/年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。9.2协议期满，如需继续合作，应在本协议有效期届满前_________日内，由双方另行协商签订新的居间协议。9.3发生以下情况之一，本协议可提前终止：a)双方协商一致同意终止；b)居间人已按本协议约定完成居间服务，并促成交易且交易顺利完成；c)一方严重违约，致使协议目的无法实现；d)出现本协议约定的不可抗力，且不可抗力影响持续超过_________日。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式_________份