房地产电商合作协议范本模板

房地产电商合作协议范本模板一、协议双方甲方：[房地产开发企业全称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[电商平台企业全称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]甲乙双方经友好协商，就甲方开发的房地产项目通过乙方电商平台开展销售合作事宜，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等法律法规，达成如下协议：二、合作内容与范围（一）合作项目甲方委托乙方为其开发的[房产项目名称]（项目地址：[项目地址]）提供电商销售服务，合作房源为该项目下的[房源类型，如住宅、商铺等]，具体房源清单以本协议附件一《合作房源明细表》为准。（二）合作方式1.线上推广与引流：乙方利用自身电商平台（含网站、APP、小程序等）为甲方项目提供线上展示、广告投放、活动策划等服务，吸引意向客户咨询、认购。2.客户服务与转化：乙方负责通过平台收集客户意向信息，协助甲方进行客户跟进、认购引导，最终促成房产交易。3.销售政策执行：甲方提供合作房源的销售政策（如折扣、优惠活动等），乙方在平台端如实展示并严格执行，不得擅自修改。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利监督乙方服务质量，对不符合约定的服务提出整改要求；要求乙方对平台展示的项目信息、房源数据进行实时更新；自主决定房源销售价格、销售政策及合作期限内的调整（需提前[X]个工作日书面通知乙方）。2.义务向乙方提供真实、合法、有效的项目资料（如预售许可证、房源户型图、产权证明等），确保信息无虚假或误导性内容；配合乙方开展营销活动，提供必要的场地、物料支持（如活动现场布置、宣传物料制作等）；按本协议约定向乙方支付服务费用，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利按协议约定收取服务费用；要求甲方及时提供项目资料、销售政策等必要信息，以保障服务开展；对合作过程中发现的甲方违规行为（如虚假房源、违约调价等）提出异议，要求甲方限期整改。2.义务确保电商平台运营合规，无侵犯第三方权益、违反法律法规的内容；对甲方品牌、项目信息进行正面宣传，不得进行夸大、虚假推广；保护合作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露或用于非合作目的；建立客户服务机制，及时响应客户咨询，协助甲方处理客户投诉（因甲方原因导致的投诉除外）。四、服务费用与结算（一）费用构成乙方服务费用分为两种模式（甲乙双方协商选择其一或组合）：1.成交服务费：按合作房源实际成交套数或成交额的[X]%计算，成交套数/成交额以甲方最终签订的《商品房买卖合同》为准；2.基础服务费：乙方提供基础线上展示服务，甲方每月/每季度向乙方支付固定服务费[X]元（大写：[X]）。（二）结算周期与方式1.结算周期：双方约定按[月/季度]结算，乙方于每个结算周期结束后[X]个工作日内，向甲方提交《服务费用结算单》及相关凭证（如成交明细、发票等）；2.支付方式：甲方收到结算单后[X]个工作日内，将费用支付至乙方指定账户（账户信息：户名[乙方账户名]，开户行[开户行]，账号[账号]）。五、保密条款甲乙双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（如房源底价、客户信息、营销策略等）承担保密责任，保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[X]年内。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于非合作目的。六、违约责任（一）甲方违约1.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，按应付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金；2.若甲方提供虚假房源信息、擅自调整销售政策且未提前通知乙方，导致客户投诉或交易纠纷的，甲方应承担全部损失，并向乙方支付违约金[X]元。（二）乙方违约1.若乙方未按约定提供服务（如平台展示信息错误、营销活动未执行等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方可扣减当期服务费用的[X]%；2.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括直接损失和间接损失）。七、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效与终止（一）生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合作截止日期]（或“合作房源全部成交之日”）。（二）终止情形1.合作期满，双方无异议自动终止；2.一方严重违约，经对方书面催告后[X]日内仍未整改的，守约方有权单方解除协议；3.因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，协议自动终止。（三）终止后义务协议终止后，乙方应停止使用甲方的项目资料、客户信息；甲方应按约定结清剩余服务费用。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表签字：______法定代表人或授权代表签字：______签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日附件：1.《合作房源明细表》2.《服务内容及标准细则》3.《费用结算补充说明》协议使用提示1.本范本需根据实际合作场景调整条款细