拎包入住个人房屋租赁合同样本

拎包入住个人房屋租赁合同样本一、引言：拎包入住租赁与合同的必要性“拎包入住”型房屋租赁因配备家具、家电等设施，能大幅降低租客的入住成本与时间成本，深受市场欢迎。但此类租赁涉及房屋本体及附属设施的使用、维护等多重权利义务，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是避免纠纷、保障双方权益的核心前提。二、合同核心条款解析（结合拎包入住特点）（一）租赁双方信息与房屋基本情况1.租赁双方：需明确出租方（甲方）、承租方（乙方）的姓名、通讯地址（避免身份证号、手机号等隐私信息）。2.房屋信息：除常规的地址、建筑面积外，拎包入住的核心是“设施清单”——需逐项列明房屋内配备的家具（如床、衣柜、沙发）、家电（如空调、冰箱、洗衣机）、厨卫设施（如热水器、抽油烟机）等，注明品牌、型号（若无则写“现状”）、数量，并附双方签字确认的《房屋设施清单》作为合同附件（示例：“房屋配备双开门冰箱1台、1.8米床1张、全自动洗衣机1台……详见附件《房屋设施清单》”）。（二）租赁期限与租金支付1.租赁期限：明确起止日期（如“自202X年X月X日至202X年X月X日，共X个月”），避免模糊表述。2.租金与押金：租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式（转账/现金，建议优先转账并保留凭证）；押金金额（通常为1-3个月租金，需明确“租赁期满，乙方结清费用、设施无损坏后，甲方无息退还”）。（三）房屋使用与维护1.合理使用义务：乙方需“按房屋设计用途及设施正常功能使用房屋，不得擅自改变结构、损坏设施”（针对拎包入住的设施，需强调“妥善使用家具、家电，因使用不当导致损坏的，乙方承担维修或赔偿责任”）。2.维修责任：甲方责任：房屋主体结构、非乙方原因导致的设施损坏（如空调自然老化），甲方应在接到通知后[X]日内维修；乙方责任：因使用不当（如私拆家电、泡水家具）导致的损坏，乙方需自行维修或赔偿，维修期间不减免租金。（四）装修与物品约定（拎包入住的特殊要求）因房屋已配备设施，需明确“乙方不得擅自添加、拆除或改装甲方提供的家具、家电，确需临时添设小型设施（如置物架）的，需经甲方书面同意，退租时恢复原状”。（五）违约责任1.甲方违约（如提前解约、设施维修延误影响居住）：需退还剩余租金、押金，并赔偿乙方合理损失（如临时租房差价）；2.乙方违约（如拖欠租金、损坏设施拒不赔偿、擅自转租）：甲方有权解除合同，扣除押金（或要求赔偿），乙方需结清费用并搬离。（六）争议解决与其他约定1.争议解决：优先协商，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉（或仲裁，需双方约定）；2.其他约定：可补充“物业费、水电费、燃气费由[甲方/乙方]承担”“房屋闲置期间甲方可带人看房，但需提前[X]小时通知乙方”等个性化条款。三、拎包入住个人房屋租赁合同样本（正文）拎包入住个人房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________通讯地址：____________________乙方（承租方）：____________________通讯地址：____________________第一条房屋基本情况1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米。2.房屋设施：房屋配备家具、家电及设施如下（详见《房屋设施清单》作为本合同附件，与本合同具有同等效力）：家具类：____________________（品牌/型号/数量）家电类：____________________（品牌/型号/数量）厨卫设施：____________________（品牌/型号/数量）第二条租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前______日书面通知甲方，协商一致后另行签订合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币__________元（大写：____________________）。2.支付周期：□月付□季付□年付。乙方应于每周期开始前______日支付租金，支付方式为□银行转账□现金（转账需备注“XX房屋XX期租金”）。3.押金：乙方应于合同签订时支付押金人民币__________元（大写：____________________）。租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方于______日内无息退还押金。第四条房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动或损害房屋安全的行为。因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任（赔偿金额按设施折旧后价值或维修费用计算）。2.房屋主体结构或非乙方原因导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（以维修票据为准），且维修期间租金按实际影响天数减免。第五条装修与物品约定乙方不得擅自改动房屋结构或拆除、改装甲方提供的家具、家电。确因生活需要添设小型设施（如壁挂置物架）的，需经甲方书面同意，且退租时应恢复原状，不得损坏原有设施。第六条违约责任1.甲方未按约定提供房屋或维修设施，导致乙方无法正常居住的，应退还乙方相应租金，并赔偿乙方因此产生的合理损失（如临时住宿费用）。2.乙方拖欠租金超过______日，或擅自转租、损坏设施拒不赔偿的，甲方有权解除合同，扣除押金作为赔偿（不足部分可继续追偿），乙方应在接到解约通知后______日内搬离房屋。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.物业费、水电费、燃气费由__________方承担（可根据实际约定调整）。2.租赁期间，甲方需带人看房的，应提前______小时通知乙方，乙方应予以配合（但不得影响乙方正常生活）。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日附件：《房屋设施清单》（双方签字确认后附于合同后）四、签订合同的注意事项（实用提示）（一）签约前：房屋与设施查验1.现场核对《房屋设施清单》，逐一检查家具、家电的功能（如空调制冷、洗衣机运转），记录瑕疵（如墙面小裂缝、家电划痕）并拍照留存，双方签字确认“现状接收”，避免后续纠纷。2.确认房屋权属：要求甲方出示房产证或购房合同，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况。（二）履约中：凭证保留与沟通留痕1.租金、押金支付后，要求甲方出具收据（或保留转账记录），注明“XX房屋XX期租金”“XX房屋押金”。2.房屋维修、设施损坏等沟通，优先采用书面形式（微信/短信/邮件），明确问题、时间、双方意见，作为证据留存。（三）解约时：流程与责任厘清1.租赁期满前，双方应提前检查房屋及设施，乙方结清费用后，甲方现场验收，无异议则退还押金（建议转账退还，备注“XX房屋押金退还”）。2.若提前解约，需按合同约定承担违约