土建工程施工合同合同条款范本

一、工程概况条款1.工程名称：________（填写具体项目名称）2.工程地点：________（填写详细地址）3.工程内容：________（明确土建工程范围，如基础工程、主体结构、装饰装修、给排水及电气预埋等，可附工程量清单或图纸说明）4.工程规模：________（如建筑面积、层数、结构形式等）二、合同双方主体信息（一）发包方（甲方）名称：________（全称，需与营业执照一致）法定代表人：________地址：________联系电话：________资质/性质：________（如房地产开发企业、企事业单位等）（二）承包方（乙方）名称：________（全称，需具备相应建筑工程施工资质）法定代表人：________地址：________联系电话：________资质等级：________（如建筑工程施工总承包×级）资质证书编号：________三、工程工期条款1.开工日期：以甲方签发的《开工通知书》载明日期为准，或约定具体日期（如____年____月____日）。2.竣工日期：____年____月____日（需结合工程规模及施工难度合理约定）。3.工期总日历天数：____天（含法定节假日，工期计算需与开竣工日期逻辑一致）。（一）工期顺延情形因甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸延误、设计变更未及时确认、未按期支付工程款等）造成工期延误的，乙方应在情形发生后5日内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，经甲方确认后，工期相应顺延。因不可抗力（如地震、台风、洪水、政府行政命令等）导致工期延误的，双方应在事件发生后7日内共同核实损失及延误天数，工期予以顺延。因设计变更、工程量增加等非乙方原因导致工期延误的，工期按实顺延，具体顺延天数以双方签证为准。四、工程质量条款1.质量标准：工程质量符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业工程质量验收规范要求，达到____（如“合格”“优良”）等级。2.质量验收：分部分项工程完工后，乙方应自检合格，提前3日书面通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序。单位工程完工后，乙方应按规定整理竣工资料，向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后15日内组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。3.材料设备质量：乙方采购的材料、设备须符合设计要求及国家质量标准，进场前应提供产品合格证、检验报告等资料，经甲方或监理单位确认后方可使用；甲方指定品牌或供应商的，乙方应从指定渠道采购。若材料、设备质量不合格，乙方应无条件退场并重新采购，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。五、工程价款及支付条款（一）合同价款形式（三选一或补充约定）固定总价合同：合同总价为人民币____元（大写：________），包含完成本合同工程内容的全部费用（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、风险费等），除设计变更、甲方签证外，总价不予调整。可调价合同：合同价款按以下方式调整：①工程量按实结算，单价执行____（如“20XX版《XX省建设工程计价定额》”）；②设计变更、签证按实调整；③材料价格波动超过±5%时，按实调整价差。单价合同：综合单价为人民币____元/㎡（或____元/项），工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，总价=综合单价×实际工程量。（二）付款方式1.预付款：合同生效后15日内，甲方支付合同总价的20%（不超过30%）作为预付款，即人民币____元。预付款在工程进度款中按比例逐月抵扣，抵扣方式为：________________。2.进度款：乙方每月25日前提交当月完成工程量报表，甲方在收到报表后7日内审核确认，于10日内支付已完工程量价款的80%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后60日内完成审核（或委托第三方审计），双方确认结算总价后15日内，甲方支付至结算总价的97%（扣除已付款及质保金）。4.质保金：结算总价的3%（不超过3%）作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后15日内，甲方一次性无息返还（质保期内发生维修费用的，甲方可从质保金中扣除）。六、双方权利义务（一）发包方（甲方）权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全进行监督，对设计变更、签证进行确认，按合同约定审核工程款支付等。2.义务：开工前7日向乙方提供施工场地（具备“三通一平”条件）、施工图纸（6套）及地质勘察资料。按合同约定支付工程款，协调乙方与周边单位、居民的关系，处理施工中的外部干扰。及时审批乙方的工期顺延、签证、结算等申请，收到乙方验收通知后及时组织验收。（二）承包方（乙方）权利义务1.权利：按合同约定收取工程款，对甲方违约行为提出索赔，在确保工程质量的前提下选择合理施工方案等。2.义务：按设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，配备合格的项目经理、技术人员及施工队伍，未经甲方同意不得擅自更换。遵守安全生产、文明施工规定，承担施工期间的安全责任（因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及费用）。做好施工现场的环境保护、文物保护工作，工程完工后7日内清理现场，交付合格工程及完整竣工资料。七、工程变更与签证条款1.设计变更：甲方或设计单位提出的设计变更，应出具书面变更通知，乙方应按变更要求施工；因变更导致工程量或造价变化的，双方应在变更实施前签订补充协议或办理签证。2.现场签证：乙方应在签证事件发生后7日内提交签证单，载明事件原因、内容、工程量及费用，甲方应在收到签证单后7日内确认（逾期未确认且乙方已实际施工的，视为甲方认可）。3.变更价款确定：合同中有相同或类似项目单价的，按原单价执行；合同中无相同或类似项目的，由乙方提出单价，甲方在7日内审核确认（或委托第三方造价咨询机构审核）。八、竣工验收与结算条款1.竣工验收条件：工程完成合同约定的全部内容，施工质量符合标准，竣工资料齐全（含竣工图、隐蔽工程记录、检测报告、质保书等）。2.验收组织：甲方收到竣工验收申请后，组织设计、监理、施工等单位组成验收组，按国家规范进行验收；验收合格的，出具《竣工验收报告》，不合格的，乙方应在7日内整改完毕并重新申请验收。3.竣工结算：乙方应在验收合格后30日内，向甲方提交竣工结算书及完整的结算资料（含变更签证、材料核价单等）。甲方应在收到结算资料后60日内完成审核（或委托审计），双方就结算总价达成一致后，签订《竣工结算协议》。九、质量保修条款1.保修期限：按《建设工程质量管理条例》规定执行，其中：土建工程（含基础、主体结构）保修期限为5年；防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装保修期限为2年；装修工程保修期限为2年。2.保修责任：质保期内，工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，3日内到场维修（紧急情况应立即到场）；乙方未按时维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。因乙方施工质量问题造成的损失，乙方应承担赔偿责任；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可收取合理维修费用。十、违约责任（一）发包方（甲方）违约1.未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的0.3‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方应赔偿乙方的停工损失。2.未按约定提供施工条件、图纸或审批签证的，工期顺延，且应赔偿乙方因此造成的窝工、机械闲置等损失。（二）承包方（乙方）违约1.工期延误的，每逾期一日，按合同总价的0.3‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失（含另行发包的差价）。2.工程质量不合格的，乙方应无偿返修至合格，工期不予顺延；返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还已付工程款并赔偿甲方损失。3.擅自转包、违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价5%的违约金并赔偿损失。十一、争议解决条款双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交________仲裁委员会（明确仲裁机构名称）按其现行仲裁规则进行仲裁。十二、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式6份，甲乙双方各执3份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对合同内容、工程技术资料、商业秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。4.通知与送达：双方确认本合同载明的地址、电话为有效送达地址，任何通知以书面形式