售房合同变更协议

售房合同变更协议甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[售房合同签订日期]签订了《售房合同》（合同编号：[售房合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该售房合同的变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带[车库/车位数量]个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[装修具体内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.售房合同主要内容甲乙双方约定房屋售价为人民币[X]元整，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。若为分期付款，具体付款时间及金额为：[详细列出各期付款时间及金额]；若为银行贷款，乙方应在签订本协议后[X]日内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内支付首付款人民币[X]元整，剩余房款人民币[X]元整由银行贷款支付给甲方。交房时间为[具体交房日期]，交房条件为[房屋经竣工验收合格/达到约定装修标准等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本变更协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本变更协议履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照变更后的协议内容履行协助乙方办理房屋产权过户手续的义务，并提供办理过户所需的相关资料及文件，积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在交房前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋结构及附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致房屋出现损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照约定时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本变更协议约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本变更协议履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方违约责任。义务按照变更后的协议约定按时足额向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照相关部门要求提供真实有效的资料及文件，并承担办理过户手续所需的全部税费及费用。在房屋交接时，按照约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，签署房屋交接确认书。在房屋交付后，按照房屋使用性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复及赔偿责任。三、合同变更内容1.房屋价格变更经双方协商一致，将原售房合同中的房屋售价变更为人民币[X]元整。此价格变更后，乙方应按照新价格支付购房款项。2.付款方式变更原付款方式为[具体原付款方式]，现变更为[新付款方式]。若为分期付款，具体付款时间及金额调整为：[详细列出变更后的各期付款时间及金额]；若为银行贷款，乙方应在签订本协议后[X]日内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内支付首付款人民币[X]元整，剩余房款人民币[X]元整由银行贷款支付给甲方。3.交房时间变更原交房时间为[具体原交房日期]，现变更为[新交房日期]。甲方应在新交房日期前完成房屋交付准备工作，并确保房屋符合交房条件。4.其他变更[如有其他变更内容，如房屋面积调整、附属设施设备增减等，在此详细说明]四、违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本变更协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本变更协议中的保密条款，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本