地役权设定协议书

地役权设定协议书甲方（供役地人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（需役地人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[供役地详细地址及地号]的土地（以下简称“供役地”），乙方因自身生产经营或生活需要，需在供役地上设立地役权以满足相关需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就地役权设定事宜达成如下协议：一、供役地及需役地的具体描述1.供役地供役地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地块名称]，西至[具体方位及相邻地块名称]，南至[具体方位及相邻地块名称]，北至[具体方位及相邻地块名称]。供役地目前的土地用途为[土地用途，如农业用地、工业用地等]，地上附着物包括[详细列举地上建筑物、构筑物、树木等附着物情况]。2.需役地需役地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地块名称]，西至[具体方位及相邻地块名称]，南至[具体方位及相邻地块名称]，北至[具体方位及相邻地块名称]。需役地目前的土地用途为[土地用途，如农业用地、工业用地等]，地上附着物包括[详细列举地上建筑物、构筑物、树木等附着物情况]。二、地役权的内容1.通行权乙方有权在供役地上开辟一条宽度为[X]米的通道，通道位置为从供役地的[起始点详细位置]至[终点详细位置]。乙方应按照合理的路线使用该通道，不得随意改变通道走向或扩大通道宽度，以免对供役地造成不必要的损害。甲方应保障通道的畅通无阻，不得在通道上设置任何障碍物或进行妨碍通行的行为。因甲方原因导致通道无法正常通行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为恢复通行所支付的费用、因无法通行而导致的生产经营损失等。2.取水权乙方有权在供役地内靠近[水源位置详细描述]的地方取水，用于[取水用途详细说明，如灌溉农田、工业生产用水等]。乙方应合理取水，不得过度开采，避免对供役地的水资源造成严重影响。乙方应负责取水设施的建设、维护和管理，并承担相应费用。在取水过程中，如因乙方原因造成供役地内水资源污染或其他损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权监督乙方的取水行为，如发现乙方有不合理取水或损害供役地水资源的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。3.排水权乙方因需役地的排水需要，有权通过供役地进行排水。排水方式为[排水方式详细说明，如明沟排水、暗管排水等]，排水路径为从需役地的[排水起始点详细位置]经供役地至[排水终点详细位置]。乙方应确保排水设施的正常运行，避免因排水不畅对供役地造成积水等损害。若因排水对供役地造成损害的，乙方应负责修复或给予相应补偿。甲方应允许乙方进行必要的排水设施维护和检修工作，但乙方应提前通知甲方，并尽量减少对供役地正常使用的影响。三、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定的方式使用地役权，不得擅自扩大使用范围或改变使用用途。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此遭受的损失。对乙方使用地役权的情况进行监督检查，如发现问题有权及时提出整改要求。义务–按照本协议约定，为乙方提供地役权行使所需的便利条件，不得无故阻挠或干涉乙方正常行使地役权。–保证供役地的权属清晰，不存在任何权属纠纷及权利瑕疵。如因供役地权属问题导致乙方无法正常行使地役权的，甲方应承担全部责任，并负责解决权属纠纷，确保乙方权益不受损害。–协助乙方办理与地役权相关的手续，如地役权登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方的权利与义务权利依据本协议约定，合法使用供役地的地役权，以满足自身生产经营或生活需要。在本协议约定的范围内，有权自主决定地役权的具体使用方式和时间，但应提前通知甲方。如因甲方原因导致地役权无法正常行使或受到侵害时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务–严格按照本协议约定的内容和方式使用地役权，不得超出约定范围使用，不得损害供役地及甲方的合法权益。–承担因使用地役权而产生的相关费用，如通道维护费、取水设施建设费、排水设施维护费等。–在使用地役权过程中，如发现对供役地造成损害的，应及时采取措施进行修复或赔偿。–未经甲方书面同意，不得将地役权转让给第三方。如因特殊情况确需转让的，应确保受让方继续履行本协议约定的各项义务，并及时通知甲方。四、地役权的期限1.本协议设定的地役权期限自[地役权起始日期]起至[地役权终止日期]止，共计[X]年。2.地役权期限届满前，乙方如需继续使用地役权，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方。双方应另行协商续签协议事宜，如协商一致，则续签地役权协议；如未能协商一致，乙方应在期限届满后停止使用地役权，并恢复供役地原状。五、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付地役权使用费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方使用地役权期间对供役地可能造成的一切影响及甲方因提供便利条件而产生的合理成本。上述费用为固定费用，不因市场价格波动、供役地或需役地状况变化等因素而调整，但双方另有协商约定的除外。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的地役权使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未为乙方提供地役权行使所需的便利条件或无故阻挠、干涉乙方正常行使地役权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，超出约定范围使用地役权、擅自改变地役权使用用途、未按时支付地役权使用费用或未履行其他应尽义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除违约后果。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现本协议目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担该等费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖