买房的合同范本

买房的合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[常住地址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[常住地址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，房屋坐落为[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋建筑层数：地上[X]层，地下[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋建成年份：[建成年份]。二、房屋产权情况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何产权瑕疵导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受损失，出卖人应承担全部法律责任及赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。出卖人应在合同签订后[X]个工作日内，向买受人提供该房屋产权证书原件及相关资料复印件，以供买受人核实产权情况。三、房屋附属设施、设备情况1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.设备：房屋内现有设备（如空调、热水器、抽油烟机等），具体清单如下：[详细列出设备名称、品牌、型号等]。出卖人应保证上述附属设施、设备完好无损，能正常使用，在交付房屋时一并移交给买受人。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%即人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在房屋交付之日前，支付剩余购房款即人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人应在合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，提供必要的证明文件和资料。在银行贷款发放至出卖人指定账户之日起[X]个工作日内，买受人应将扣除定金后的剩余购房款支付给出卖人。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准（如有），具体装修标准如下：[详细描述装修标准]。房屋内附属设施、设备能正常使用，符合本合同约定。3.交付手续：出卖人应提前[X]天书面通知买受人办理房屋交付手续，并提供《房屋交付通知书》。买受人应在接到通知后[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方共同对房屋及附属设施、设备进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续。六、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照合同约定收取购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，符合本合同约定的交付条件，并按时交付房屋。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后[X]个工作日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给相关部门，并协助买受人缴纳办理产权登记所需的税费。按照合同约定对房屋及附属设施、设备进行维修、保养，确保其正常使用。在房屋交付后[X]年内，对房屋主体结构质量问题承担保修责任；对其他质量问题，按照国家和地方相关规定承担保修责任。如实告知买受人房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、相邻关系等。如因隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失，出卖人应承担全部赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定取得房屋所有权，并享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。按时办理房屋交付手续，接受符合合同约定的房屋。按照国家和地方相关规定及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的税费。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人书面同意，并按照相关规定办理审批手续。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日（含[X]日）的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人限期整改，整改费用由出卖人承担。如因出卖人原因导致房屋无法通过竣工验收备案或存在严重质量问题，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人隐瞒房屋产权瑕疵或其他重要情况，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受损失，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.买受人违约责任：–如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日（含[X]日）的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。–如买受人未按照合同约定办理房屋交付手续或拒绝接受房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日（含[X]日）的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协