园区入园协议书

园区入园协议书甲方（园区管理方）：名称：[园区全称]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方（入园企业）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[企业注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意入驻甲方园区开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方入园事宜达成如下协议：一、园区基本情况及服务内容1.园区位置及范围甲方园区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，园区内已建成完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等系统，以及办公场地、生产车间、仓储设施等建筑物，建筑面积总计为[X]平方米。2.服务内容甲方为乙方提供以下服务：场地租赁：向乙方提供位于园区内[具体位置]的场地，面积为[X]平方米，作为乙方的办公、生产及仓储使用。场地的用途应符合国家法律法规及园区规划要求，乙方不得擅自改变场地用途。基础设施配套：保障园区内水、电、气等能源供应稳定，确保乙方正常生产经营。负责园区内道路、绿化、环境卫生等公共区域的维护和管理，为乙方创造良好的园区环境。物业管理服务：配备专业的物业管理团队，提供24小时安保服务，确保园区安全；负责园区内公共设施的日常维修、保养；对园区内的车辆停放进行规范管理等。政策支持与协助：协助乙方办理企业入驻园区所需的各类审批手续，如工商注册登记变更、税务登记等，并及时向乙方传达国家及地方政府有关园区企业的优惠政策和扶持措施，帮助乙方充分享受政策红利。二、入园企业权利义务1.权利场地使用权利：乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁场地，在租赁期限内享有场地的占有、使用和收益权。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与第三方共同使用场地。享受服务权利：乙方有权享受甲方提供的基础设施配套、物业管理服务及政策支持与协助等各项服务，并有权对甲方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。优先购买权：在同等条件下，乙方享有优先购买甲方园区内其他闲置场地或房产的权利。2.义务按时足额支付费用：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付场地租金、物业管理费等各项费用，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。合法经营义务：乙方应在园区内依法开展经营活动，遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，不得从事违法违规、污染环境、损害公共利益等行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，并赔偿给甲方造成的损失。维护园区环境义务：乙方应爱护园区内的公共设施和环境，不得随意破坏或污染。如因乙方原因造成公共设施损坏或环境破坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。配合管理义务：乙方应积极配合甲方的管理工作，按时参加甲方组织的各类会议和活动，按照甲方要求提供相关资料和信息。在园区规划调整或甲方进行重大设施建设时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。三、园区管理方权利义务1.权利收取费用权利：甲方有权按照本协议约定向乙方收取场地租金、物业管理费、水电费等各项费用，如乙方逾期支付，甲方有权采取催缴、停水停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。园区管理权利：甲方有权对园区进行统一规划、建设和管理，制定和实施园区的各项规章制度。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反园区规章制度的行为，有权责令乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。设施维护与改造权利：甲方有权对园区内的基础设施、公共设施进行维护、保养和改造，以确保园区的正常运行和安全。在进行上述工作时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方生产经营的影响。2.义务提供约定服务义务：甲方应按照本协议约定的内容和标准，为乙方提供场地租赁、基础设施配套、物业管理服务及政策支持与协助等各项服务，确保乙方能够正常开展生产经营活动。保障场地安全义务：甲方应加强园区的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保园区内乙方的人身、财产安全。如因甲方安全管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。信息保密义务：甲方应对乙方在园区经营过程中提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。四、租金及其他费用1.场地租金乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。2.物业管理费物业管理费为每月人民币[X]元，用于支付园区物业管理团队的人员工资、设施维护费用、环境卫生清洁费用等。物业管理费的支付方式与场地租金相同。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费的收费标准按照国家及当地政府规定的价格执行。甲方应每月定期向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后[X]日内支付水电费。4.其他费用如乙方在园区内使用甲方提供的其他特殊服务或设施，应按照双方另行约定的标准支付相应费用。五、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先续租权。六、园区设施设备维护与更新1.乙方使用的设施设备维护乙方应负责对其在租赁场地内自行安装、使用的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏需要维修，乙方应及时通知甲方，由甲方根据实际情况安排维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.园区公共设施设备维护与更新甲方负责园区内公共设施设备的维护和更新，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等系统，以及道路、绿化、环境卫生等公共区域的设施设备。甲方应定期对公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如因公共设施设备老化、损坏等原因需要更新，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定进行更新改造，更新改造费用由甲方承担。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，除应支付拖欠的费用及违约金外，甲方有权暂停对乙方提供部分或全部服务，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、转借场地或与第三方共同使用场地，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金，违约金金额为场地租金总额的[X%]。同时，乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。若乙方违反国家法律法规或园区规章制度，从事违法违规、污染环境、损害公共利益等行为，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付违约金，违约金金额为场地租金总额的[X%]。乙方还应承担因其违约行为导致的一切法律责任和经济损失，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、赔偿第三方损失等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供服务，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。同时，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在限期内仍未整改到位，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用及支付违约金，违约金金额为场地租金总额的[X%]。若甲方违反信息保密义务，向第三方披露乙方的商业秘密、技术秘密等信息，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。同时，乙方有权要求甲方采取措施消除影响，如甲方拒绝采取措施，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用及支付违约金，违约金金额为场地租金总额的[X%]。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议