厂矿拆售协议书

厂矿拆售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂矿，现欲将其拆售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂矿位置：该厂矿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.厂矿设施：建筑物：包括办公楼[详细描述办公楼的层数、面积、结构等]、生产车间[分别描述各个生产车间的情况]、仓库[描述仓库的类型、面积等]等，总建筑面积为[X]平方米。机器设备：[详细列举各类机器设备的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等，如车床[型号及数量]、铣床[型号及数量]等]。附属设施：涵盖供水系统[包括水源、供水管道铺设情况等]、供电系统[供电容量、线路铺设等]、排水系统[排水方式、排水管道规格等]、道路[道路宽度、材质等]、围墙[围墙高度、长度等]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对厂矿的相关情况进行如实陈述和说明，但不承担厂矿交付后的任何质量瑕疵担保责任，除非该质量瑕疵是由甲方故意隐瞒或重大过失导致。2.义务保证对拟出售的厂矿拥有合法的所有权或处分权，且该厂矿不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供厂矿的相关产权证明文件、设备清单、设施图纸等资料。负责处理厂矿在交付前的所有债权债务关系，确保乙方接收厂矿后不会因甲方的原因而遭受任何经济损失或法律纠纷。按照本协议约定的时间和方式，将厂矿及其附属设施、机器设备完整地交付给乙方。交付时应保证厂矿的建筑物结构安全、机器设备能够正常运行、附属设施能够正常使用。在厂矿拆除过程中，协助乙方办理相关拆除手续，提供必要的协助和配合，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂矿及其附属设施，并保证所交付的厂矿符合约定的条件。在厂矿拆除过程中，有权按照相关法律法规和安全规范进行操作。2.义务按照本协议约定向甲方支付厂矿购买款项。在接收厂矿后，按照相关法律法规和环保要求进行拆除工作，承担拆除过程中的安全责任和环保责任。不得擅自改变厂矿的原有结构和用途，如需进行改造或变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在拆除过程中，如发现厂矿存在与甲方陈述不符的情况或其他问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。三、厂矿拆售价格及付款方式（一）厂矿拆售价格双方经协商一致，确定厂矿拆售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付款项：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作厂矿购买款中的一部分。2.第一期款：在甲方交付厂矿相关产权证明文件、设备清单、设施图纸等资料后[X]日内，乙方向甲方支付厂矿购买款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.第二期款：在厂矿拆除工作开始前[X]日内，乙方向甲方支付厂矿购买款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.尾款：在厂矿拆除工作完成且乙方确认厂矿已按照约定拆除完毕，相关场地清理干净后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的厂矿购买款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、厂矿交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将厂矿及其附属设施、机器设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付方式甲方应将厂矿的钥匙、产权证明文件、设备清单、设施图纸等资料一并交付给乙方，并组织双方进行现场交接。交接时，双方应制作书面交接清单，由双方签字确认。厂矿的实际占有和控制权自交接完成之日起转移至乙方。五、厂矿拆除及相关事项（一）拆除期限乙方应在厂矿交付之日起[X]日内开始拆除工作，并在[拆除总期限]内完成厂矿的拆除工作。如因乙方原因导致拆除工作延迟，每逾期一日，乙方应按照厂矿拆售价格的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致拆除工作延迟，乙方不承担违约责任，拆除期限相应顺延。（二）拆除安全责任乙方在拆除过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。（三）拆除环保要求乙方应按照国家和地方有关环保法律法规的要求进行拆除工作，妥善处理拆除过程中产生的废弃物、污染物等，防止环境污染。如因乙方违反环保规定导致受到环保部门处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。（四）拆除过程中的配合在拆除过程中，甲方应根据乙方的要求，提供必要的数据资料、技术支持和人员配合，协助乙方顺利完成拆除工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂矿，每逾期一日，应按照厂矿拆售价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照厂矿拆售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的厂矿存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂矿拆售价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的要求进行拆除工作，导致发生安全事故、环境污染或其他问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院