没买房合同写协议

没买房合同写协议房屋买卖协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于：[详细说明附属设施，如地下室、车位等情况，以及相关权益，如小区配套设施的使用权益等]。2.房屋现状房屋目前处于[空置/出租等]状态，若存在租赁情况，甲方应确保已向乙方如实披露，且租赁合同中不存在影响乙方购买及后续使用该房屋的条款。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。若因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。交付房屋时应提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水电燃气等交接手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得房屋所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收房屋后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或按照一次性付款方式支付全部购房款。在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已履行相应付款义务。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水电燃气等设施已开通并能正常使用。房屋附属设施完好无损，与协议约定相符。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、相关物品的交接情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡、房屋产权证书（如有）等相关资料及物品。乙方应在交接单上签字确认接收房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交付违约金责任。若因甲方原因导致房屋交付时不符合约定条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续或延误手续办理时间，应承担由此给甲方造成的损失，并按照本协议约定继续履行支付购房款及办理过户手续的义务。若乙方未按照协议约定接收房屋或在接收房屋后未按照约定履行相关义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协