外墙修漏合同范本

外墙修漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋外墙出现渗漏问题，需要进行维修处理，乙方具备外墙修漏的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙修漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围甲方委托乙方维修的房屋外墙位于[房屋具体地址]，渗漏部位包括但不限于[详细列举渗漏的具体位置，如墙面拐角处、窗户周边等]。2.维修内容乙方应采取专业的修漏措施，包括但不限于对渗漏部位进行清理、修补、防水处理等。具体如下：首先，对渗漏部位的原有装饰层进行小心铲除，确保基层干净、平整，无松动、空鼓现象。然后，对基层进行必要的加固处理，如采用水泥砂浆进行找平、修补等操作，以增强基层的稳定性和承载能力。接着，选用符合国家标准的优质防水材料，按照正确的施工工艺进行防水施工，确保防水层的厚度、均匀度等符合要求，防止水分再次渗漏。最后，对维修后的部位进行恢复装饰，使其外观与原外墙保持一致，如重新涂抹外墙涂料、安装装饰线条等。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的外墙修漏相关质量标准和规范进行施工，确保维修后的外墙不再出现渗漏现象。具体标准如下：维修后的外墙应能有效抵御雨水的冲刷，在正常的气候条件下，无渗漏痕迹。防水层的耐久性应符合设计要求，能够在规定的使用年限内保持良好的防水性能。维修后的外墙外观应平整、光滑，颜色均匀一致，与周边墙体协调美观，无明显修补痕迹和色差。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行施工。在乙方施工质量不符合要求或未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括房屋建筑图纸、渗漏情况说明等，协助乙方了解维修部位的具体情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调周边居民关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致施工困难或无法按照原计划进行时，有权要求甲方协助解决或调整合同约定。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容和标准组织施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边人员、财产造成损害。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。施工结束后，及时清理施工现场，保持现场整洁。按照国家相关规定和本合同约定向甲方提供维修后的质量保证，在质量保证期内对维修部位出现的质量问题负责免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次外墙修漏工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在乙方完成维修工程总量的[X]%时，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款：维修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内进场施工。2.维修工期预计为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在预计工期内完成维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保证及售后服务1.质量保证期乙方对维修后的外墙提供[X]年的质量保证期。自维修工程经甲方验收合格之日起计算。2.售后服务内容在质量保证期内，如维修部位出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修。乙方应及时响应甲方的维修通知，如未在规定时间内到达现场进行维修，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.质量保证期届满后的服务质量保证期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议，费用由双方根据实际情况另行约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照维修费用的[X]%支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，无故拒绝或拖延验收，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容和标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的防水材料等维修材料不符合国家标准或合同约定，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在质量保证期内未按照本合同约定履行售后服务义务，应按照本合同约定承担违约责任，并负责免费维修直至达到合同要求。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同