买房叫协议合同

买房叫协议合同房屋买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手]房，房屋结构完好，无明显质量问题，可正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]。3.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如该房屋未设定抵押、未被查封、未涉及任何诉讼或仲裁等影响房屋交易的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、产权情况、是否存在质量问题等重要信息，不得隐瞒或虚报。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证所售房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳，不得推诿。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失，并承担因此给乙方造成的其他损失。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备、相关资料等按照协议约定完整交付给乙方，并确保乙方能够正常接收和使用房屋。交付的房屋应保持协议签订时的现状，除正常使用损耗外，不得有其他损坏或缺失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋及相关资料。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行正常使用和处分。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时足额缴纳，并承担因自身原因导致无法按时办理过户手续的责任。在房屋交付前，对房屋现状进行查验，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况或存在质量问题等，应及时通知甲方。若乙方未在交付前提出异议，但在交付后发现房屋存在上述问题的，甲方不承担责任，但乙方仍有权要求甲方按照本协议约定履行相应的维修或赔偿义务。乙方应在合理期限内接收房屋，不得无故拒绝接收。若乙方无正当理由拒绝接收房屋超过[X]天的，视为乙方已接收房屋，甲方不承担房屋保管责任，同时乙方应按照本协议约定继续履行付款义务。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]天内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]天内，将房屋交付给乙方。2.交付地点：房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付内容：房屋钥匙[X]套。房屋产权证书原件。与房屋相关的其他资料，包括但不限于房屋的原始购房合同及发票、房屋维修基金缴纳凭证、物业管理合同及相关资料等。房屋附属设施设备清单及使用说明，附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、热水器、家具等]，确保附属设施设备能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因购房产生的其他费用损失等。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状或存在质量问题等，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合约定标准。若甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复或整改费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或产权纠纷等重要信息，导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失（如因资金周转困难产生的利息损失、因无法按时履行其他债务产生的违约责任等），乙方还应承担赔偿责任。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或逾期接收房屋超过[X]天的，乙方应按照本协议约定继续履行付款义务，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民