政府出地合同范本

政府出地合同范本甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]联系方式：[联系电话]乙方：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有特定地块的土地资源，愿意将该地块提供给乙方使用，乙方有意获取该地块并进行相关项目开发或经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.土地位置及范围甲方提供的土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如商业开发、工业建设等]。乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合国家相关法律法规及本合同约定。土地现状为[描述土地目前的状况，如平整、有附着物等]。乙方应在接收土地后对土地现状进行详细勘查，如发现与本合同约定不符的情况，应在接收土地后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内采取措施解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地使用费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可手续、建设许可手续等，相关费用由[明确费用承担方]承担。保证土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方按照本合同约定使用土地期间，不得擅自收回土地或干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地进行开发、建设、经营等活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并办理相关变更手续后，方可实施。按照国家相关法律法规及规划要求，对土地进行开发建设，确保项目建设质量和安全。在项目建设过程中，应遵守环境保护、安全生产等相关规定，因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。在土地使用期限届满后或者本合同提前解除后，按照本合同约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证土地及地上物符合合同约定的交还条件。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写[大写金额]）此费用为含税价，乙方应在取得发票后支付款项。2.支付方式乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年度土地使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。剩余土地使用费用应按照每[X]年为一个周期支付。在每个周期开始前的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付该周期的土地使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、土地交付及使用期限1.土地交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交接确认书。土地交接确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。2.使用期限本合同约定的土地使用期限为自土地交付之日起[X]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前的[X]个工作日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。五、土地开发建设要求1.规划设计乙方应根据土地用途及相关规划要求，编制项目规划设计方案，并报经甲方及相关部门审核批准。规划设计方案应符合国家法律法规及城市总体规划的要求，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。2.建设进度乙方应按照经批准的规划设计方案和建设计划进行项目建设，确保项目按时竣工交付使用。项目建设进度应符合国家相关规定及本合同约定，如因乙方原因导致项目建设延误，乙方应承担相应的违约责任。3.竣工验收项目竣工后，乙方应按照国家相关法律法规及验收规范组织竣工验收。验收合格后，乙方应将验收报告报送甲方备案。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的土地闲置损失由乙方自行负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自收回土地或干扰乙方正常经营活动的，应按照土地使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并处以土地使用费用总额的[X]%的罚款。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的建设进度进行项目建设，导致项目延误的，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因延误给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，或者交还的土地及地上物不符合合同约定的交还条件，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执