买房改造协议书

买房改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望对该房屋进行改造，乙方具备房屋改造的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行改造事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如毛坯房、已装修但需局部改造等]。2.改造内容整体规划：乙方负责根据甲方的需求和房屋实际情况制定详细的改造规划方案，包括但不限于空间布局调整、功能区域划分等，确保改造后的房屋满足甲方的使用要求和审美需求。建筑工程：拆除原有需要改造的非承重墙；对房屋的墙面、地面进行处理，如粉刷、铺设地砖或地板等；对天花板进行吊顶或其他装饰处理；根据设计方案进行水电线路改造、管道铺设等隐蔽工程施工；对门窗进行更换或修缮，确保房屋的密封性和安全性。室内装修：按照甲方选定的装修风格和材料，进行室内墙面装饰（如壁纸、乳胶漆等）、地面铺设（材质、颜色等）、天花板造型设计与施工；定制或安装室内家具，如衣柜、橱柜、书架等；进行卫生间、厨房的整体装修，包括洁具安装、橱柜制作、防水处理等；对室内照明系统进行优化设计，安装合适的灯具，营造舒适的居住或使用环境。配套设施安装：安装空调、新风系统、智能家居系统等设备，确保房屋具备良好的居住舒适度和便利性；根据甲方需求，在合适位置安装电视背景墙、音响系统等娱乐设施；在房屋内合理设置收纳空间，如鞋柜、杂物柜等，提高空间利用率。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、装修装饰标准等相关标准进行改造施工，确保改造后的房屋质量合格，符合安全、环保等要求。改造所使用的材料应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息，供甲方查验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作。有权对改造过程中涉及的重大事项，如设计方案变更、主要材料更换等，进行决策。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行改造规划和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业备案、施工许可证办理等（如需要）。在改造期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据改造工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和期限，组织专业人员进行施工，确保改造工作顺利完成。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，遵守施工现场的安全、环保等规定，文明施工，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时反馈改造过程中出现的问题，并根据甲方意见及时调整施工方案。负责施工现场的安全管理，对施工人员进行安全教育培训，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。改造完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态，并向甲方提供改造后的房屋相关资料，如施工图纸、材料清单等。在改造过程中，因乙方原因造成房屋原有设施损坏或给甲方及第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式预付款甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款改造工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行结算。结算完成后，甲方在[X]日内，向乙方支付至改造费用结算金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在质保期满之日起[X]日内，向乙方无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本改造工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺对改造工程质量承担保证责任，质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的改造部位损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。质保期内，乙方应定期对改造工程进行回访，及时发现并解决可能出现的问题。2.售后服务质保期外，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，收取的费用应合理、透明。对于甲方提出的维修需求，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[具体时间]内到达现场进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误，乙方不承担责任。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。3.若乙方使用的材料不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此造成的工期延误责任和损失赔偿责任。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担，乙方还应按照不符合标准材料对应的费用金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的改造费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉