商铺代理协议书

商铺代理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺资源，希望委托乙方进行商铺代理相关事宜，乙方具备专业的商铺代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代理位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺。该商铺用途为[商业用途具体说明]，目前商铺状态为[空置/出租中/其他具体状态]。2.服务内容乙方负责为甲方提供全方位的商铺代理服务，包括但不限于：商铺的市场推广与宣传，制定并执行推广方案，提高商铺的知名度和吸引力。寻找潜在的承租方，与承租方进行洽谈、沟通，协助甲方与承租方达成租赁意向。代表甲方与承租方签订租赁合同，确保合同条款符合甲方利益，并对合同执行过程进行跟踪和监督。协助甲方处理租赁过程中的各项事务，如租金催缴、租赁纠纷处理等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反协议或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除协议。在协议履行期间，有权根据实际情况调整委托事项，但应提前通知乙方，并承担因调整可能给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于商铺产权证明、现状照片、周边环境等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如协助乙方与承租方进行沟通、提供相关文件资料等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理过程中，有权根据市场情况和实际需要，采取合理的代理措施和手段，但应符合法律法规及本协议的规定。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指示，有权拒绝执行，并及时通知甲方。2.义务严格遵守法律法规及本协议的约定，诚实守信地履行代理职责，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的服务内容和标准，认真、负责地开展商铺代理工作，积极推广商铺，努力寻找承租方，提高商铺出租率和租金收益。定期向甲方汇报商铺代理工作进展情况，及时反馈市场动态和承租方信息，为甲方提供决策参考。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、代理费用及支付方式(一)代理费用1.甲方按照以下方式向乙方支付代理费用：若乙方成功促成甲方与承租方签订租赁合同，甲方应向乙方支付相当于租赁合同首年租金总额[X]%的代理费用。若租赁合同期限超过一年，自第二年起，甲方应在每年租赁合同续签后，按照当年租金总额[X]%向乙方支付代理费用。2.上述代理费用包含乙方为完成代理工作所产生的一切费用，如市场推广费用、差旅费、通讯费等，乙方不得再向甲方另行收取其他费用，但本协议另有约定的除外。(二)支付方式1.甲方应在乙方促成租赁合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年代理费用；在每年租赁合同续签后[X]个工作日内，支付当年代理费用。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整资料或未配合乙方工作，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、因商铺闲置造成的其他经济损失等。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应支付不低于人民币[X]元的赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定的期限完成代理工作或未达到约定的服务标准，乙方应采取措施予以补救，并承担因延误给甲方造成的损失。如经乙方多次补救仍无法达到要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除(一)合同变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。变更后的协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。(二)合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在本协议履行过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2..本协议一