买房返现协议书

买房返现协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，甲方为促进房产销售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产并享受返现事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[具体楼号]，房号为[具体房号]。（详细描述房屋的具体位置，精确到门牌号等）2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（明确各面积数据来源及计算依据）3.房产户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房产用途：[居住/商业等具体用途]二、房产价格及返现约定1.房产成交价格：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，包含房产本身价格、配套设施价格以及相关税费等一切与购买该房产有关的费用，但不包含本协议约定的返现金额。（明确价格构成及范围）2.返现金额及方式甲方同意在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，向乙方返还购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。返现方式为：甲方在乙方取得不动产权证书且满足本协议约定的其他条件后的[X]个工作日内，将返现金额一次性支付至乙方指定的银行账户。（详细说明返现条件及支付时间节点）三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。有权对乙方的购房资格及付款能力进行审查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。（明确甲方各项权利的行使条件及范围）2.义务按照法律规定及本协议约定，向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的产权状况、质量状况、周边配套设施等信息。（详细说明应提供信息的具体内容及标准）负责办理房产的相关手续，包括但不限于房屋预售许可证、不动产权证书等，确保房产交易合法合规进行。（明确办理手续的责任主体及具体要求）按照本协议约定的时间和方式向乙方交付符合交付条件的房产，并协助乙方办理房产交付手续。（详细说明交付条件及交付手续办理流程）根据本协议约定，按时足额向乙方支付返现金额。（明确支付返现的具体操作流程及保障措施）（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产信息及办理相关手续。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。在符合本协议约定的条件下，有权获得甲方支付的返现金额。（明确乙方各项权利的行使条件及范围）2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，并保证其具有合法的购房资格和付款能力。（详细说明应提供资料的具体内容及真实性保证责任）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。（明确付款方式、时间节点及逾期付款的违约责任）在房产交付时，按照甲方的要求办理房产交付手续，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。（详细说明验收标准及整改责任）在取得不动产权证书后，应及时向甲方提供相关证明文件，以便甲方按照本协议约定支付返现金额。（明确提供证明文件的具体要求及时间限制）四、房产交付及验收1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内交付房产，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（明确交付时间确定原则及不可抗力等特殊情况的处理方式）2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的基础设施和配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等设施已正常开通，小区道路、绿化等已完成并达到使用条件。该房产已取得实测面积报告，实测面积与本协议约定的面积误差在法律允许范围内。（详细说明各项交付条件的具体标准及依据）3.验收程序房产交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供房产交付所需的相关文件，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，按照甲方的要求办理房产交付手续。在办理交付手续时，乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方在[X]个工作日内进行整改，整改完成后乙方应再次进行验收。如乙方在验收时未提出书面异议或在甲方整改完成后未再次进行验收的，视为乙方认可该房产符合交付条件。（详细说明验收程序的具体步骤及各方责任）五、不动产权证书办理1.办理时间：甲方应在房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理不动产权证书。如因乙方原因导致不动产权证书办理延迟的，甲方不承担责任，但应积极协助乙方解决问题。如因甲方原因导致不动产权证书办理延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（明确办理时间确定原则及双方责任划分）2.办理费用：办理不动产权证书所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。（明确费用承担原则及具体范围）六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产，每逾期一日应按照购房款总额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方支付返现金额，每逾期一日应按照返现金额的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部返现金额及逾期违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（详细列举甲方各种违约情形及对应的违约责任承担方式）2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用，每逾期一日应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（详细列举乙方各种违约情形及对应的违约责任承担方式）七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（明确争议解决的法律适用及具体途径）八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一