土地赔款协议书

土地赔款协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），因[具体征地原因，如城市建设规划、国家重点项目建设等]，该土地被依法征收。现甲乙双方就该土地的赔款事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至相邻地界描述]，南至[南至相邻地界描述]，西至[西至相邻地界描述]，北至[北至相邻地界描述]。土地形状为[土地形状描述，如长方形、不规则多边形等]，面积经专业测量机构测量确认为[X]平方米。2.土地性质及用途该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，原用途为[土地原用途，如农业用地、工业用地、住宅用地等]。3.土地附着物土地上附着有[详细列举土地上的附着物，如房屋[房屋结构、面积等详细信息]、树木[树木种类、数量等信息]、水井[水井规格等信息]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地赔款。有权对乙方支付赔款的情况进行监督和检查。2.义务向乙方提供该土地的合法权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地出让合同等，确保土地权属清晰无争议。如实向乙方告知该土地的相关情况，包括土地现状、地上附着物情况、土地被征收的原因及相关政策规定等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与土地赔款相关的手续，如提供必要的文件、配合乙方与征收部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在支付赔款后，有权要求甲方交付该土地及地上附着物，并确保交付时的状态符合协议约定。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方支付土地赔款。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露涉及该土地及赔款的相关信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在接收该土地及地上附着物后，按照法律法规及相关政策规定合理使用和处置，不得擅自改变土地用途或损坏地上附着物。三、土地赔款金额及支付方式1.土地赔款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的土地赔款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额包含土地补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费等一切因土地征收而应给予甲方的补偿费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地赔款总额的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[定金具体金额]元）。在甲方将该土地及地上附着物交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余的土地赔款，即人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、土地及地上附着物交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或政府征收部门的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准土地应保持现状交付，无权属纠纷，且地上附着物应保持完好无损（因乙方接收前已存在的自然损耗或合理使用导致的正常损耗除外）。甲方应确保交付的土地及地上附着物符合法律法规及相关政策规定，不存在任何违法违规或被查封、扣押等限制交易的情况。3.交付方式甲方应将该土地的钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方，并协助乙方办理土地及地上附着物的交接手续，双方应在交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法权属证明文件或隐瞒土地相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。损失范围包括但不限于乙方为购买该土地支付的费用、因土地权属问题导致的额外支出、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照未交付部分对应的土地赔款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的土地及地上附着物不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合标准为止。如因甲方整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如甲方无法整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照不符合标准部分对应的土地赔款金额的[X]%向乙方支付违约金，并要求甲方采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地赔款及定金，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地赔款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或损坏地上附着物，乙方应负责恢复原状或按照市场评估价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。3.若乙方违反本协议约定，向第三方泄露甲方提供的资料，乙方应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。损失范围包括但不限于甲方因信息泄露可能面临的法律风险、声誉损失、潜在的经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。《民法典》相关法条引用本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第五百八十六条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”、第五百八十七条“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不