商店租房协议书

商店租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商店具体地址]的商店（以下简称“该商店”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商店用于[经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商店位置该商店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，店内设施包括但不限于[列举店内现有设施，如水电设施、照明设备、墙面地面状况等]。2.租赁用途乙方租赁该商店仅用于[明确的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁物状况等因素，在租赁期限内保持稳定，但双方可另行协商调整租金标准的情形及方式。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方；以后每期租金应在上期租金到期前[X]日支付给甲方。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四．保证金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项以弥补损失。2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还租赁物并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并在租赁期间负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等（如需），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，保障租赁物的正常使用。在租赁期限内，如乙方因经营需要对租赁物进行装修装饰，应在不影响租赁物安全及正常使用的前提下进行，装修装饰方案应提前告知甲方并经甲方书面同意。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损坏租赁物的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。乙方应自行负责租赁物内的消防安全、卫生清洁等工作，配备必要的消防设施和器材，确保符合相关安全标准。因乙方原因导致的安全事故或其他责任，由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时交还租赁物，并保证租赁物内设施设备完好、清洁卫生。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因欠费产生的一切责任。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，用于租赁物所在区域的公共设施维护、环境卫生等服务。4.其他费用：租赁期间，如因乙方经营需要产生的其他费用，如工商登记费、税费、通讯费等，均由乙方自行承担。七．装修与改建1.乙方在租赁期间可根据经营需要对租赁物进行装修，但装修方案须事先征得甲方书面同意。乙方应自行承担装修费用，并保证装修行为符合相关法律法规及物业管理规定。2.在装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修导致租赁物或第三方人身、财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对租赁物进行装修形成的附合装饰装修物归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。乙方不得拆除或破坏附合装饰装修物，否则应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将租赁物交还甲方。2.在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的所有权，但应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁物所有权转让后，本协议对新的所有权人继续有效。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用租赁物，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应将租赁物交还甲方。若乙方擅自改变租赁用途、破坏租赁物结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照租赁物评估价值的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币[X]元，并将租赁物交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。若乙方未按照约定交还租赁物，每逾期一日，应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。同时，乙方应承担因逾期交还租赁物给甲方造成的其他损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽