商业房认购协议书

商业房认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的商业房，乙方同意按照本协议约定向甲方提供认购机会。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方商业房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商业房位置：该商业房位于[具体地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商业房面积：经双方确认，该商业房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式按照本协议约定执行。3.商业房用途：该商业房用途为[具体商业用途，如商业办公、商铺经营等]。4.商业房现状：乙方应保证该商业房现状符合国家及地方相关规定，具备正常使用条件。房屋结构完整，水、电、气等基础设施能够正常供应，无明显质量问题及安全隐患。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有按照约定价格认购该商业房的权利。有权要求乙方提供与商业房相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、规划用途、配套设施等。在签订正式购房合同前，有权对商业房进行实地查看，了解房屋实际情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购定金及其他相关款项。向乙方如实提供个人或企业的相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式、收入证明等，确保信息真实有效。在本协议约定的认购期限内，不得与第三方就该商业房签订认购协议或购房合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他相关款项。在本协议约定的条件下，有权拒绝甲方不合理的认购要求。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的商业房相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证对该商业房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议约定的认购期限内，不得将该商业房另行出售给第三方。在甲方按照本协议约定履行义务后，协助甲方办理正式购房合同签订及相关手续。三、认购定金1.定金金额：甲方向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金用途：该认购定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方按照本协议约定签订正式购房合同，则定金转为购房款的一部分；若甲方未按照本协议约定签订正式购房合同，乙方有权没收定金。四、认购期限1.本协议的认购期限自协议签订之日起至[具体日期]止。2.在认购期限内，甲方应积极与乙方协商签订正式购房合同的相关事宜。若因甲方原因未能在认购期限内签订正式购房合同，乙方有权解除本协议，并没收定金。若因乙方原因未能在认购期限内与甲方签订正式购房合同，甲方有权要求乙方双倍返还定金。五、正式购房合同的签订1.在认购期限届满前，双方应就正式购房合同的条款进行协商并达成一致。正式购房合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.正式购房合同的签订时间及地点由双方另行协商确定，但应在认购期限届满后[X]日内完成签订。3.若双方未能在上述期限内签订正式购房合同，且未能就延期签订事宜达成一致意见，本协议自动解除，乙方应在协议解除后[X]日内将甲方已支付的认购定金无息退还甲方。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商业房的认购价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：双方协商确定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：签订正式购房合同之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体日期1]，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体日期2]，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若采用银行贷款方式付款，甲方应在签订正式购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。乙方应协助甲方办理贷款手续，因甲方自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，甲方应在银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。七、交房时间及条件1.交房时间：乙方应在正式购房合同约定的时间内将商业房交付给甲方。交房时间预计为[预计交房日期]，若因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交房，但乙方不承担逾期交房的违约责任。2.交房条件：该商业房已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部装修及设施设备符合双方在正式购房合同中约定的标准，包括但不限于墙面地面平整、门窗完好、水电燃气设施正常运行等。乙方应向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付认购定金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金。若甲方在认购期限内与第三方就该商业房签订认购协议或购房合同，或因甲方原因未能在认购期限届满后与乙方签订正式购房合同，乙方有权没收定金，并要求甲方按照商业房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照正式购房合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式购房合同，并没收已收取的购房款，同时甲方应按照商业房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定向甲方提供真实、准确、完整的商业房相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在认购期限内将该商业房另行出售给第三方，或因乙方原因未能在认购期限届满后与甲方签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照商业房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照正式购房合同约定的时间及条件交房，每逾期一日，应按照商业房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式购房合同，乙方应退还已收取的购房款，并按照商业房总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因逾期交房所遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。九、争议解决1.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其