商业抵押合同范本

商业抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]住址：[甲方详细住址]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体业务或经营事项]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方愿意以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以其财产设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物名称[抵押物具体名称，如房产、土地使用权、机器设备等]（二）抵押物位置1.房产：位于[房产详细地址，具体到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.土地使用权：坐落于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[土地地号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.机器设备：包括但不限于[详细列举机器设备名称、型号、数量等，如车床[型号及数量]、铣床[型号及数量]等]，存放于[机器设备存放地点]。（三）抵押物状况1.房产：该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]用房，建成年份为[建成时间]，结构为[结构类型，如框架结构等]，目前处于[使用/闲置等状态]。2.土地使用权：土地性质为[出让/划拨等]，用途为[工业/商业/住宅等具体用途]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.机器设备：设备购置时间为[购置时间]，目前运行状况良好，能正常用于生产经营活动，设备维护保养记录完整。二、被担保债权的种类和数额（一）种类本合同所担保的债权为乙方依据与甲方签订的[借款合同编号]《借款合同》（以下简称主合同）而享有的对甲方的债权。（二）数额借款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；利息按照主合同约定的利率计算，自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用和收益权，但应合理使用并妥善保管抵押物，使其价值不致减少。甲方有权在征得乙方书面同意后，转让抵押物，但转让所得价款应提前清偿所担保的债权或向与乙方约定的第三人提存。2.义务甲方应如实向乙方告知抵押物的真实状况，包括但不限于抵押物的瑕疵、权属纠纷等情况。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额偿还主合同项下的借款本息及其他应付款项。承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证等费用。在抵押期间，如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出租、出借、赠与、再抵押等处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括按时偿还借款本息、妥善保管抵押物等。在甲方未履行主合同义务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在价值减少等影响抵押权实现的情形，有权要求甲方采取相应措施。2.义务按照主合同约定及时足额向甲方发放借款。在抵押期间，妥善保管甲方交付的抵押物相关资料，不得泄露甲方商业秘密等信息。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。五、抵押物的登记（一）登记事项1.若抵押物为房产，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记证明文件由乙方保管。2..若抵押物为土地使用权，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方共同到土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记证明文件由乙方保管。3.若抵押物为机器设备，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方共同到相关工商行政管理部门办理抵押登记手续，抵押登记证明文件由乙方保管。（二）登记费用抵押物登记所需费用由[甲方/乙方]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X%]支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，对抵押物进行出租、出借、赠与、再抵押等处分行为，该处分行为无效，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，并按照借款本金的[X%]支付违约金。4.若甲方未如实告知抵押物真实状况导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.若甲方未按照本合同约定承担抵押物的评估、登记、公证等费用，乙方有权从借款本金中扣除相应金额。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在抵押期间未妥善保管甲方交付的抵押物相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在实现抵押权时违反法定程序，损害甲方及其他第三人合法权益的，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本合同可依法解除。（三）通知与送达甲乙双方在本合同中填写的地址