二楼扩容协议书

二楼扩容协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋二楼进行扩容改造，乙方具备相关的施工资质和经验，能够为甲方提供二楼扩容改造的服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二楼扩容改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩容范围：二楼整层，具体包括对二楼现有空间进行拆除、重新布局、增加建筑面积等工作，以满足甲方预期的使用功能提升需求。扩容后的二楼面积预计增加[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.改造内容拆除二楼原有非承重墙，按照新的设计方案进行空间重新划分，打造出[具体功能房间名称及数量]等功能区域。对二楼的外立面进行改造，增加窗户面积，优化采光和通风效果。对二楼的屋顶进行加固和防水处理，确保扩容后的空间安全可靠，并防止渗漏问题。对二楼内部进行水电线路改造，根据新的布局合理铺设电线管道和水管，满足扩容后各功能区域的用水用电需求。对二楼的地面、墙面进行装修，地面采用[具体地面装修材料]，墙面采用[具体墙面装修材料]，打造出符合甲方要求的装修风格。3.施工标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。所有建筑材料及构配件必须符合国家标准及行业要求，具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故及人员伤亡，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权根据实际情况对二楼扩容改造方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋二楼的原始设计图纸、结构图纸等相关资料，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款，应承担相应违约责任。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调相邻关系等，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据合同约定及甲方要求，自主组织施工队伍，制定施工方案，但施工方案应符合国家法律法规及相关标准要求，并报甲方审核同意。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生变化等原因导致工程变更或增加费用，有权要求甲方签订书面变更协议，并调整工程款。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述及施工标准进行施工，确保工程质量和进度。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用等。在施工前，向甲方提交详细的施工计划和进度安排表，经甲方审核同意后严格按照计划施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方，同时承担相应的法律责任及经济赔偿责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料及构配件，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，按照国家及地方现行的验收规范组织竣工验收，并向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。三、工程款支付方式1.合同总价：本二楼扩容改造工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工作内容所需的一切费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付节点及比例合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。二楼拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。二楼主体结构施工完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。二楼装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。此工期为固定工期，因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。同时，甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的直接经济损失。如因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保修1.保修期限：本工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任在保修期限内，乙方应负责对本工程进行免费保修，如因乙方施工质量问题导致的任何损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因甲方使用不当或第三方原因导致的工程损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。乙方在保修期限内未能履行保修责任的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范及工期要求进行施工，应承担违约责任，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工整改，直至达到合同要求为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法