商管租赁合同范本

商管租赁合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体商业管理区域名称]的商业管理权益，乙方有意承租该区域用于商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商业管理区域事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商业区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置、边界及附属设施以附件一《租赁区域位置图及附属设施清单》为准。2.商业管理服务内容甲方为乙方提供商业管理服务，包括但不限于：对租赁区域所在商业项目进行整体规划、布局和协调，确保商业运营的有序性和整体性。负责租赁区域的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备安保人员，保障乙方及顾客的人身和财产安全。维护租赁区域的环境卫生，定期进行清洁消毒，保持公共区域的整洁。对租赁区域内的设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备的正常运行。组织开展商业推广活动，提升租赁区域所在商业项目的知名度和影响力，吸引顾客流量。协调处理租赁区域内各商家之间的关系，促进和谐经营，及时解决经营过程中出现的各类纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及商业项目运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁区域的使用情况进行监督检查，有权制止乙方违反本合同约定的行为。根据商业项目整体规划和运营需要，对租赁区域的布局、装修等进行必要的调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供商业管理服务，确保租赁区域的正常运营环境。负责租赁区域及附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁区域经营相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的商业经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁区域，开展商业经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供商业管理服务，对甲方的服务质量进行监督。在租赁区域内进行装修、改造等活动，但应提前向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求和相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用租赁区域而产生的水、电、气、物业管理费等各项费用。合法经营，遵守国家法律法规及商业道德规范，不得在租赁区域内从事违法违规活动。按照甲方的要求和商业项目整体规划，合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途、结构或进行转租、转借等行为。如需对租赁区域进行装修、改造，应符合相关安全、环保等要求，并在装修、改造完成后通知甲方验收。配合甲方做好租赁区域的安全保卫、环境卫生等管理工作，遵守甲方制定的各项管理制度。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方的要求及时清理租赁区域内的物品，恢复租赁区域原状。五、物业管理1.乙方应按照租赁区域所在商业项目的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用标准如有调整，按照物业管理公司的通知执行。2.物业管理公司负责租赁区域内的共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理以及环境卫生、绿化等服务工作。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理公司制定的各项规章制度。3.如因乙方原因导致租赁区域内的共用部位、共用设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容，确保装修活动符合相关法律法规及商业项目整体规划的要求。2.乙方装修或改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。3.装修或改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。4.租赁期限届满或合同解除后，乙方对租赁区域进行的装修、改造等添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。但甲方同意乙方拆除的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供商业管理服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致租赁区域及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁区域的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁区域原状，同时乙方应按照租赁区域年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方做好安全保卫、环境卫生等管理工作，或违反甲方制定的各项管理制度，甲方有权责令乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定及时清理租赁区域内的物品，恢复租赁区域原状的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁区域月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先