拆迁违约合同范本

拆迁违约合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]的建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，双方经友好协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋：乙方所有的位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[具体编号]。2.附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、通讯设施、庭院及附属建筑物（如车库、仓库等）。附属设施具体情况如下：装修装饰：室内墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，天花板为[装修材料及工艺]，门窗为[门窗材质及类型]，厨房配备[厨房设备明细]，卫生间配备[卫生间设备明细]。水电设施：供电系统为[供电方式及容量]，供水系统为[供水方式及管径]，水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]。燃气设施：燃气管道铺设情况为[详细描述]，燃气表编号为[具体编号]。通讯设施：电话线路为[线路类型及号码]，网络接入方式为[接入方式及带宽]。–庭院及附属建筑物：庭院面积为[X]平方米，地面为[地面材质]，围墙高度为[X]米，材质为[围墙材质]；车库建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，大门为[大门材质及类型]；仓库建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，内部设有[仓库设施明细]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的合法有效的产权证明文件及其他必要资料。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，合法、合规进行拆迁工作。负责制定详细的拆迁计划，并提前[X]日通知乙方。拆迁计划应包括拆迁时间、步骤、安全保障措施等内容。对乙方房屋及附属设施进行拆迁时，应采取必要的防护措施，避免对周边环境及相邻建筑物造成损坏。按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁完成后，负责清理现场，恢复周边环境至拆迁前状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照拆迁计划及相关规定进行拆迁工作，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方立即改正，并向相关部门投诉举报。2.义务向甲方提供真实有效的房屋产权证明文件、土地使用证及其他与拆迁相关的资料。在拆迁通知规定的时间内，腾空房屋及附属设施，并将房屋钥匙及相关设施设备的控制权移交给甲方。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在拆迁过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰甲方的正常拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格确定。附属设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据附属设施的实际情况，按照市场评估价格或重置价格确定。搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照[具体标准]计算，支付至甲方为乙方提供安置房屋或乙方自行解决安置住房之日止。3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成，甲方清理现场并恢复周边环境后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间：本合同生效后，甲方应在[具体日期]开始进行拆迁工作，并在[具体期限]内完成全部拆迁工作。2.进度安排准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）：甲方完成拆迁计划制定、拆迁人员及设备组织、与相关部门沟通协调等工作，并通知乙方做好拆迁准备。腾空阶段（[腾空阶段开始日期][腾空阶段结束日期]）：乙方按照拆迁通知要求，在规定时间内腾空房屋及附属设施，并将房屋钥匙及相关设施设备的控制权移交给甲方。拆除阶段（[拆除阶段开始日期][拆除阶段结束日期]）：甲方按照拆迁计划及相关规定，对乙方房屋及附属设施进行拆除工作。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行，并尽量减少对周边环境的影响。清理阶段（[清理阶段开始日期][清理阶段结束日期]）：拆迁工作完成后[X]日内，甲方负责清理现场，拆除剩余建筑物及废弃物，平整场地，恢复周边环境至拆迁前状态。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁计划及相关规定进行拆迁工作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁延误给乙方造成的间接损失（如租金损失、经营损失等）。3.若甲方在拆迁过程中违反国家法律法规及相关政策规定，导致乙方遭受行政处罚或其他法律责任的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋及附属设施，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的与拆迁相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信赖乙方提供的资料而产生的直接经济损失、因资料不实给拆迁工作造成的延误损失等。3.若乙方在拆迁过程中违反国家法律法规及相关政策规定，干扰甲方的正常拆迁工作，导致拆迁工作无法顺利进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向