买新房合同范本

买新房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，双方互不找差价；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余购房款。三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如为毛坯房，应明确水、电等已通到房屋内相应位置）。该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与合同约定面积相符（误差在允许范围内）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施，如解除合同等。2.义务：按照本合同约定及相关法律法规规定，合法建设、销售该房屋，保证该房屋的合法性和质量符合标准。在约定的交房时间前，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。负责协调处理该房屋所在小区的前期物业服务等相关事宜，确保小区物业服务符合基本标准。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益，如解除合同、要求赔偿损失等。对房屋质量、面积等问题进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在签订本合同前，应自行了解该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、规划情况等，并对自身的购房决策负责。在房屋交付时，应按照甲方要求办理相关交接手续，接收房屋钥匙及相关资料等。按照国家及地方相关规定，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的交房时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担责任。若甲方擅自变更该房屋的规划、设计，导致该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除合同。甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的保修义务，未能及时履行保修责任，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充