学校购地合同范本

学校购地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），愿意出让给乙方用于学校建设；乙方有意受让该土地用于学校办学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：教育用地，用于建设学校。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定该土地出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作土地出让款。第一期款项：在甲方协助乙方办理完土地权属变更登记手续（以不动产登记部门受理为准）后的[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在土地交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关程序。办理土地权属变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本合同签订后[X]日内，将该土地上的现有附着物按照乙方要求进行清理或处置完毕，并确保土地交付时符合乙方建设学校的条件。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接收土地后不会因该土地的历史遗留问题产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理土地权属变更登记手续、交付土地等。在土地交付后，有权按照规划要求对土地进行开发建设。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付土地出让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规划要求进行学校建设，在取得土地权属证书后[X]年内完成学校建设并投入使用。如因乙方原因未能按时完成建设或投入使用，应承担相应的违约责任。在办理土地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收土地后，妥善保管和使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后且完成土地上附着物清理等相关工作后的[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应载明土地交付的时间、面积、现状等内容。3.交付标准：土地交付时应达到以下标准：土地平整，达到乙方建设学校的施工条件。地上附着物已按照约定清理完毕，不存在任何妨碍乙方施工的障碍物。土地周边通行道路畅通，水电等基础设施具备接入条件（如有）。五、土地权属变更登记1.办理时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，启动土地权属变更登记手续，并在[X]个工作日内将办理登记所需的资料提交给不动产登记部门。2.办理流程：双方应共同配合不动产登记部门完成土地权属变更登记手续，乙方负责提供相关身份证明、办学许可等资料，甲方负责提供土地权属证书、出让合同等资料。在办理过程中，如遇不动产登记部门要求补充资料或进行现场勘查等情况，双方应及时配合完成。3.登记费用：办理土地权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改期间，乙方有权暂停支付相应款项，且不承担违约责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地出让总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让款，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为导致的全部法律责任和经济损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照土地出让总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同