大厦转移合同范本

大厦转移合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称“该大厦”），现甲方有意将该大厦转移给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大厦基本情况该大厦为[大厦建筑结构，如框架结构]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。大厦土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。大厦内部设施包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防系统[消防系统品牌及情况]、供电系统[供电容量及相关设备情况]、供水系统[供水方式及设备情况]等。2.大厦现状大厦目前处于[使用状态，如正常使用、部分闲置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，附属设施设备均能正常运行，但可能存在一些正常使用过程中的磨损。3.相关权益及限制该大厦所占用的土地及建筑物相关权益清晰，不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。但需注意的是，根据当地城市规划及相关政策规定，该区域可能存在[具体限制或政策影响，如未来可能的拆迁规划等]，双方应在签订本合同前充分了解并承担相应风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该大厦拥有合法处分权，有权将大厦转让给乙方，并向乙方提供真实、准确、完整的大厦相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证、大厦现状说明等资料（以下统称“相关资料”）。按照本合同约定的时间和方式，将大厦及相关资料交付给乙方。负责处理大厦转让过程中涉及的与第三方的关系，确保乙方能够顺利接收大厦并正常使用，承担因自身原因导致的任何纠纷或法律责任。在大厦交付前结清与该大厦相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。协助乙方办理大厦转移登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理转移登记手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付大厦及相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。自接收大厦之日起，享有对该大厦的占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收大厦及相关资料后，按照法律法规及本合同约定合理使用大厦，不得擅自改变大厦结构、用途等，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。承担大厦交付后的管理、维护责任，包括但不限于物业费、水电费、设施设备维护费等费用。在办理大厦转移登记手续过程中，提供必要的协助和配合，承担因办理转移登记手续产生的应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该大厦的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方按照本合同约定将大厦及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完大厦转移登记手续后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让价款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四、大厦交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将大厦及相关资料交付给乙方。2.交付地点交付地点为本大厦所在地[大厦具体地址]。3.交付内容大厦的钥匙[钥匙数量及对应门的说明]套。产权证书、土地使用证等相关资料原件。大厦附属设施设备的使用说明书、维护记录等资料。4.交付确认双方应在大厦交付现场进行交接确认，签署《大厦交付确认书》，确认交付的时间、内容等事项。《大厦交付确认书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权转移登记1.办理时间双方应在大厦交付后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理大厦的转移登记手续。2.办理费用办理大厦转移登记手续产生的费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于登记费、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、手续费及因乙方自身原因产生的其他费用。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的身份证明、产权证书等资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理手续。如因任何一方原因导致产权转移登记手续延误或无法办理，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付大厦及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的大厦相关信息存在虚假、隐瞒等情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将大厦再次转让或设定其他权利负担，导致乙方无法正常取得大厦所有权或权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定，擅自改变大厦结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，未按照约定协助甲方办理产权转移登记手续或提供虚假资料导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日