拆迁补建协议合同

拆迁补建协议合同甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并由甲方负责在原址或指定地点进行补建，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁标的物乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、围墙、车库等]。2.补建设施甲方负责在[原址或指定地点]为乙方补建房屋，补建房屋的建筑面积不少于[X]平方米，房屋结构、户型、装修标准等应符合[具体要求，如与原房屋相似或按照某一标准建设]。补建房屋应配备必要的基础设施，包括但不限于水、电、气、通讯等线路的接通，道路硬化等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。在补建过程中，有权根据实际情况对补建设计方案进行合理调整，但调整方案应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本协议约定的时间和标准完成拆迁工作，并妥善处理拆迁过程中的废弃物等。负责办理拆迁相关手续，承担因拆迁行为产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。严格按照协议约定的补建标准和要求进行建设，确保补建房屋质量合格。在补建过程中，应接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以采纳。补建房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并在验收合格后及时交付乙方使用。如因甲方原因导致拆迁或补建工作延误，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁和补建工作。在拆迁和补建过程中，有权对甲方的工作进行监督检查，并提出意见和建议。对补建房屋的设计方案、户型结构等享有知情权，有权参与相关讨论和决策。2.义务配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付甲方进行拆迁。按照本协议约定支付相关费用（如有）。不得干扰甲方正常的拆迁和补建工作，不得故意设置障碍或提出不合理要求。如因乙方原因导致拆迁或补建工作延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、拆迁补偿及补建费用支付1.拆迁补偿甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元（如涉及临时安置情况）等。拆迁补偿款支付方式为：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元。2.补建费用补建房屋所需费用由甲方承担，但如因乙方提出超出本协议约定标准的特殊要求导致费用增加的部分，由乙方自行承担。甲方应在补建工程开工前，根据工程预算向乙方提供补建费用的详细清单，经乙方确认后作为费用结算的依据。补建工程竣工结算后，双方按照实际发生的费用进行多退少补。四、拆迁及补建期限1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁任务。如遇不可抗力等特殊情况导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.补建期限补建工程应在拆迁工作完成后[X]日内开工建设，并在开工后[X]日内竣工交付使用。如因甲方原因导致补建工程延误的，每延误一日，甲方应按照补建费用总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致延误，则由乙方自行承担责任。因不可抗力等特殊情况导致补建工程延误的，补建期限相应顺延，但双方应及时协商解决相关事宜。五、房屋交付及验收1.交付条件补建房屋竣工后，应达到以下交付条件：房屋主体结构质量符合国家现行标准和规范要求，无明显质量缺陷。水、电、气、通讯等基础设施接通并能正常使用。房屋内外装修符合本协议约定标准。具备相关部门颁发的竣工验收合格证明文件。2.验收程序补建工程竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署房屋交付验收单；验收不合格的，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合要求的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准进行拆迁或补建工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款或补建费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的补建房屋质量不符合本协议约定标准，甲方应负责无偿修复或重建，直至达到标准为止。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更补建设计方案、户型结构等，导致与本协议约定不符的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照本协议约定进行调整，由此产生的费用由甲方承担。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋、配合办理拆迁手续或支付相关费用等，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方干扰甲方正常的拆迁和补建工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法