拍卖房子合同范本

拍卖房子合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方欲通过甲方拍卖程序购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方组织的房产拍卖活动并签订本合同事宜，达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.房产基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋所有权证号：[房产证号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[用途，如住宅、商业等]房屋结构：[结构类型，如砖混、框架等]房屋楼层：[所在楼层]房屋朝向：[朝向]2.土地信息土地性质：[国有出让、划拨等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]3.附属设施及装修情况附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]装修情况：[描述装修程度，如精装修、毛坯等]二、拍卖程序及相关事宜1.拍卖公告甲方应按照法律法规及行业规范发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、拍卖规则等重要事项。拍卖公告应在[具体媒体或场所]发布，公告期限不少于[规定天数]日。2.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并提供以下资料：有效身份证明文件原件及复印件；资信证明文件，如银行存款证明、收入证明等；甲方要求提供的其他相关文件。甲方应对乙方提交的资料进行审核，审核通过后，为乙方办理竞买登记手续，并向乙方发放竞买号牌。3.拍卖保证金乙方应在竞买登记时按照甲方要求缴纳拍卖保证金，保证金金额为拍卖标的物评估价的[X]%，即人民币[具体金额]元。拍卖保证金应存入甲方指定的银行账户，并注明“拍卖保证金[乙方姓名][拍卖标的物名称]”。若乙方在拍卖过程中竞买成功，拍卖保证金自动转为部分购房款；若乙方竞买未成功，甲方应在拍卖结束后[规定天数]日内将拍卖保证金无息退还乙方。4.拍卖竞价拍卖活动应按照拍卖公告确定的时间、地点进行。拍卖过程中，甲方应遵循公开、公平、公正的原则，严格按照拍卖规则组织竞价。乙方应在拍卖现场或通过甲方认可的网络拍卖平台参与竞价，出价不得低于拍卖保留价。若出现多个竞买人同时出价且价格相同的情况，应按照拍卖规则确定买受人。5.拍卖成交当乙方的出价达到或超过拍卖保留价，且其他竞买人不再出价时，拍卖成交。甲方应向乙方出具拍卖成交确认书，确认书中应载明拍卖标的物的基本信息、成交价格、付款方式、付款期限等内容。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及本合同约定收取拍卖佣金及相关费用；对拍卖标的物的真实性、合法性、完整性等进行必要的说明和披露，但不承担瑕疵担保责任；根据拍卖规则决定拍卖程序的进行和终止；对乙方的竞买资格进行审核，拒绝不符合条件的竞买人参与竞买；在拍卖成交后，要求乙方按照本合同约定支付拍卖价款及相关费用。2.义务依法组织拍卖活动，遵守拍卖程序和规则，保障拍卖活动的公开、公平、公正；按照拍卖公告的要求，如实披露拍卖标的物的基本信息、瑕疵等情况；妥善保管拍卖标的物，在拍卖期间不得擅自处分拍卖标的物；为乙方提供必要的拍卖服务，解答乙方关于拍卖活动的疑问；在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和资料；对乙方提交的竞买资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或乙方同意披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利查阅拍卖标的物的相关资料，了解拍卖标的物的真实情况；在拍卖活动中按照拍卖规则参与竞价，自主决定出价；要求甲方按照本合同约定提供拍卖服务；在拍卖成交后，要求甲方协助办理相关产权过户手续；对甲方违反本合同约定的行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式缴纳拍卖保证金及相关费用；如实提供竞买登记所需的资料，并保证资料的真实性、合法性；遵守拍卖规则和现场秩序，不得扰乱拍卖活动；在拍卖成交后，按照本合同约定的付款方式和期限支付拍卖价款及相关费用；自行承担因购买拍卖标的物而产生的税费、手续费等相关费用；对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或甲方同意披露的除外。四、拍卖价款及支付方式1.拍卖价款乙方应支付的拍卖价款为人民币[成交价格]元。2.支付方式乙方应按照以下方式支付拍卖价款：首付款：在拍卖成交后[规定天数]日内，支付拍卖价款的[X]%，即人民币[首付款金额]元。首付款应存入甲方指定的银行账户，并注明“首付款[乙方姓名][拍卖标的物名称]”。尾款：在办理房屋产权过户手续前，支付剩余拍卖价款，即人民币[尾款金额]元。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.支付期限乙方应严格按照本合同约定的支付期限支付拍卖价款，逾期支付的，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。若逾期超过[规定天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的拍卖保证金，乙方应按照拍卖价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权另行处置拍卖标的物，处置所得价款与拍卖价款之间的差额及相关损失由乙方承担。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户在乙方按照本合同约定支付全部拍卖价款及相关费用后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费、手续费等相关费用由乙方自行承担。甲方应在收到乙方支付的全部款项后[规定天数]日内，向乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，并协助乙方与房屋产权登记部门联系办理过户手续。2.房屋交付房屋交付时间为[具体交付日期]。在房屋交付前，甲方应保证房屋保持拍卖时的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与拍卖时的状况不符，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担相应责任。3.其他手续办理除房屋产权过户手续外，涉及拍卖标的物的其他相关手续，如土地使用证变更、水电气过户等，由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。办理上述手续所需费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定组织拍卖活动，导致拍卖程序违法或无效，甲方应退还乙方已缴纳